4000多萬平方米已供地至少可滿足2到3年需求

 

 

 

 

 

 

 

  本報訊（記者 李海霞）“2009年度安排商品房用地700公頃，比2008年實際供應增加了41%；而截至2008年10月底，本市已供地但尚未實際銷售的商品住宅面積約有4000多萬平方米，至少可滿足2到3年的商品住宅的開發需求。”針對2009年北京商品房用地供應計劃較2008年計劃減少，有人擔心出現因供地不足而導致房價上漲這一現象，昨天下午，北京市國土局副局長曾贊榮這樣表示。

  2009年實際供地不少

  昨天下午，市國土局就北京2009年土地供應情況召開新聞發布會。市國土局副局長曾贊榮介紹，2009年，本市土地供應總量為5700公頃，比2008年實際供應增長了23%。“雖然2009年商品房用地供應計劃比2008年計劃有所減少，但比2008年實際供應增加了41%，完全可以滿足2009年的商品房用地需求。”曾贊榮強調，2009年住宅土地供應充足。

  據他介紹，2009年安排住宅用地1300公頃，其中保障性等政策性住房600公頃，商品房用地700公頃。

  本市將推CBD等熱點地塊

  根據曾贊榮的介紹，今年因為有拉動內需的任務，同時，經過幾年的積累，市國土局土地儲備量達到了一定量，因此，今年土地供應節奏將發生變化，“從4月份起，我們就穩步有序地加大了土地市場供應，截至5月8日，北京土地交易市場已推出經營性用地49宗，其中住宅供應量為197公頃，是去年同期的164%。”

  據曾贊榮介紹，5月、6月不僅將推出CBD核心區、廣渠路15號等熱點地塊，還將結合新城及軌道交通的建設，逐步推出軌道站點周邊若干地塊。

  另外，已經在海淀西二旗、石景山玉泉路、朝陽區高碑店等近郊區確定了獨立或配建的政策性租賃房地塊，并將在近期推出。

  外資在京購地將放寬

  市土地儲備中心副主任葉向中透露，為了促進外商投資，市國土局正會同有關部門理順外商投資企業參與北京國有土地使用權公開出讓的競買程序，解決外商投資時碰到的保證金問題。目前，市土地儲備中心申請開設外幣保證金賬戶已獲批。

  葉向中解釋說，開設外幣保證金賬戶的意義在于，外資能夠使用外匯繳納土地交易保證金，進而直接參與到土地競買中。而此前競買方繳納的土地交易保證金必須是人民幣，由于受到國家兌換外匯管理的限制，外資無法兌換到足夠的人民幣，只能在國內尋找合作伙伴，并由對方進行支付。這就使得外資購地在初始階段就遇到障礙。

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