本報訊 (記者 郭愛娣) 昨天，中國社科院發(fā)布的2009年中國《房地產(chǎn)藍皮書》指出，中國房地產(chǎn)價格出現(xiàn)深幅大調(diào)的可能性不大，主要原因是中國房價泡沫累積有限。藍皮書預測，今年北京整體房價仍將有下降空間，但不同區(qū)位和不同檔次的房價將呈現(xiàn)差異化變動。 

　　藍皮書認為，總體來看，中國房地產(chǎn)價格出現(xiàn)深幅大調(diào)的可能性不大。這主要是因為中國房價泡沫累積有限。特別是在房價快速上漲期間，國家采取了限制外資炒房、抑制投資和投機性需求等政策措施，房價泡沫并未大范圍顯現(xiàn)，而房地產(chǎn)市場剛性需求猶在。藍皮書建議，開征房地資產(chǎn)持有稅，減少流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)稅費，促進房地產(chǎn)持續(xù)健康發(fā)展。 

　　藍皮書對北京房地產(chǎn)市場的前景作出了預測，今年北京政策性住房用地供應(yīng)增加，商品房用地供應(yīng)略有下降，土地成交價格將出現(xiàn)回落。藍皮書稱，2009年北京整體房價仍有下降空間，但不同區(qū)位和不同檔次的房價將呈現(xiàn)差異化變動。就具體項目而言，由于部分開盤價格較低或者一次性降價到位，目前已呈現(xiàn)供不應(yīng)求的狀態(tài)，下半年有可能出現(xiàn)價格的小幅反彈。此外，在各種交易稅費下調(diào)或減免的刺激下，北京二手房交易將迎來發(fā)展的好時機。