本報(bào)訊 今年春季房交會(huì)將于明日開(kāi)幕。昨日，市國(guó)土房管局對(duì)外通報(bào)，本次房交會(huì)普通住房契稅按0.5%征收，別墅和商業(yè)、辦公用房契稅按照1.5%征收，普通二手房營(yíng)業(yè)稅免征。該政策執(zhí)行時(shí)間從2009年4月23日到5月7日。

　　洋房也算普通住房

　　市國(guó)土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，市民在房交會(huì)期間購(gòu)買(mǎi)參展房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的普通商品住房，契稅減半，按0.5%征收。非普通商品住房(別墅，包括獨(dú)棟和聯(lián)排別墅)、商業(yè)用房、辦公用房(含寫(xiě)字樓)交易契稅仍按1.5%征收。

　　據(jù)了解，目前的普通住房的契稅按照1%征收，總價(jià)40萬(wàn)元的普通住房，減半征收可省2000元。

　　業(yè)內(nèi)人士分析稱(chēng)，和往年房交會(huì)相比，這次房交會(huì)的優(yōu)惠政策，首次把洋房納入了普通住房的范疇，高檔住房只有別墅。如果按照以往的政策，144平方米以上的住房就屬于非普通住房，而洋房大部分建面都超過(guò)了144平方米，按照0.5%的標(biāo)準(zhǔn)征收契稅，一套總價(jià)100萬(wàn)元的洋房，就可節(jié)約10000元。

　　二手房營(yíng)業(yè)稅免征

　　在二手房方面，不但可享受契稅優(yōu)惠政策，而且普通二手住房免征營(yíng)業(yè)稅，高檔住房按差額征收營(yíng)業(yè)稅。

　　據(jù)了解，目前的二手房市2年以?xún)?nèi)按照差額征收營(yíng)業(yè)稅，2年以上的，免征營(yíng)業(yè)稅。

　　該負(fù)責(zé)人提醒，購(gòu)買(mǎi)參展企業(yè)的新建商品房才能享受優(yōu)惠，而且必須在這期間成交，并在此期間進(jìn)行網(wǎng)上簽約或聯(lián)機(jī)備案。對(duì)于二手房，要想享受優(yōu)惠政策，必須在這期間向房屋所在地房地產(chǎn)交易所申報(bào)，并取得收件受理單。

　　昨日下午，南坪國(guó)際會(huì)展中心，房交會(huì)參展商正在布展。本報(bào)首席記者 羅偉

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