昨天，央行北京管理部公布了一季度北京市的信貸情況。2009年一季度，北京市金融機(jī)構(gòu)新增人民幣貸款2422.9億元，同比多增1708.8億元，超過了2008年全年新增貸款規(guī)模，并創(chuàng)下歷史新高。數(shù)據(jù)顯示，一季度貨幣信貸呈現(xiàn)出四大積極變化。

　　需求集中釋放

　　【報(bào)告摘要】適度寬松的貨幣政策得到有效貫徹，人民幣貸款增速達(dá)到近五年來的最高水平。到3月末人民幣貸款余額22567.2億元，按可比口徑同比增長22.6%，比年初增加2422.9億元，同比多增1708.8億元，已超過了2008年全年新增貸款規(guī)模。一季度，北京地區(qū)非金融部門通過貸款、發(fā)行短期融資券、中期票據(jù)、企業(yè)債等方式累計(jì)融資超過4200億元，金融對經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支持力度進(jìn)一步加大。 

　　【解讀】北京社科院副院長梅松表示，一季度北京市貸款迅猛增加，從技術(shù)層面上，貸款額度一年一算，今年第一季度，有不少企業(yè)、個(gè)人由于貸款需求在上一年沒能得到滿足，所以進(jìn)行了集中貸款。在適度寬松的貨幣政策引導(dǎo)下，信貸投放力度進(jìn)一步加大是好事，表明放松銀根的貨幣政策起到了效果。 

　　發(fā)展思路明確 

　　【報(bào)告摘要】新增貸款投向充分體現(xiàn)“保增長、保穩(wěn)定、保民生”的政策意圖。一季度中資銀行新增人民幣貸款主要投向制造業(yè)、電力燃?xì)饧八�的生產(chǎn)和供應(yīng)業(yè)、水利、環(huán)境和公共設(shè)施管理業(yè)、租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)。 

　　【解讀】北京市社科院經(jīng)濟(jì)研究所所長趙弘認(rèn)為，一季度北京市貸款迅猛增加，從貸款結(jié)構(gòu)上看，奧運(yùn)過后，北京的經(jīng)濟(jì)發(fā)展方向更加明確，“綠色奧運(yùn)科技奧運(yùn)人文奧運(yùn)”轉(zhuǎn)化為“綠色北京科技北京人文北京”，今后北京會(huì)著力發(fā)展生產(chǎn)型產(chǎn)業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、總部經(jīng)濟(jì)以及文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)。同時(shí)，奧運(yùn)過后，此前停產(chǎn)的基礎(chǔ)設(shè)施、交通設(shè)施工程恢復(fù)運(yùn)行，使得這方面的貸款增速較高。 

　　房貸恢復(fù)增長 

　　【報(bào)告摘要】二手房貸款

　　帶動(dòng)房地產(chǎn)貸款恢復(fù)增長。3月末，全市中資銀行房地產(chǎn)貸款余額4804.2億元，同比增長3.4%。房地產(chǎn)開發(fā)貸款中經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)貸款同比增長102.1%。個(gè)人住房貸款余額2376.9億元，一季度個(gè)人住房貸款新增4.4億元，而上季度為減少46.5億元；其中二手房貸款余額391.2億元，同比增長94.9%，比年初增加45.4億元，同比多增35億元。二手房貸款近期持續(xù)較快增長顯示居民住房的真實(shí)需求在逐步釋放。 

　　【解讀】北京社科院經(jīng)濟(jì)研究所助理研究員唐勇認(rèn)為，二手房帶動(dòng)房地產(chǎn)貸款增長主要是由于從2008年上半年房價(jià)快速增長，從7月出現(xiàn)拐點(diǎn)開始下行，至去年年底，已累積了相當(dāng)大的跌幅。此前，有真正需求的購房者一直觀望，在房價(jià)持續(xù)下跌至今年一季度時(shí)選擇購房。之所以選擇購買二手房是因?yàn)楸本┧沫h(huán)以內(nèi)的新房非常少。 

　　唐勇預(yù)測，2009年接下來的這段時(shí)間，房價(jià)將會(huì)窄幅波動(dòng)，雖然暫時(shí)出現(xiàn)“小陽春”，預(yù)計(jì)未來一段時(shí)間房價(jià)還會(huì)有所回落。 

　　居民投資分流 

　　【報(bào)告摘要】儲蓄增速回落，居民投資意愿有所回升。3月末，人民幣儲蓄存款余額13089.7億元，比年初增加1134.4億元，同比多增592億元。據(jù)人民銀行營業(yè)管理部一季度北京市城鎮(zhèn)居民儲蓄問卷調(diào)查，在當(dāng)前的物價(jià)和利率水平下，認(rèn)為“更多儲蓄”最合算的居民占比為31.8%，比上季下降6.5個(gè)百分點(diǎn)；認(rèn)為“更多投資”最合算的居民占比為43.7%，比上季提高7.7個(gè)百分點(diǎn)。 

　　【解讀】北京市社科院經(jīng)濟(jì)研究所所長趙弘認(rèn)為，股票市場的反彈和對二套房貸款的松動(dòng)使得居民資金分流，居民資金不再單一放在銀行，而是分流到多個(gè)投資渠道中。

　　記者 高晨

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