外企及外籍個人統(tǒng)一征房產(chǎn)稅

　　本報訊(記者/朱桂芳何智鳳)昨天，記者從廣州地稅局獲悉，根據(jù)2008年12月31日國務院發(fā)布的第546號令，自2009年1月1日起，廢止《中華人民共和國城市房地產(chǎn)稅暫行條例》，外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和組織以及外籍個人(包括港澳臺資企業(yè)和組織以及華僑、港澳臺同胞，統(tǒng)稱外資企業(yè)及外籍個人)將依照《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》(國發(fā)[1986]90號)繳納房產(chǎn)稅。

　　房產(chǎn)稅的稅率實行比例稅率。一、從價(或從值)計征的，按照房產(chǎn)原值減除30%的余值計算，稅率為1.2%；其公式為：應納稅額=應稅房產(chǎn)原值×(1-30%)×1.2%；二、從租計征的，按照房產(chǎn)出租的租金收入計算，稅率為12%。另一是從價計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%。

　　據(jù)介紹，對從值計征繳交房產(chǎn)稅的納稅人，每年一次征收，征期為每年的6月至9月；從租計征的房產(chǎn)稅則實行按月申報。

　　據(jù)了解，有下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)；二、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)；三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；四、個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)；五、經(jīng)財政部門批準免稅的其他房產(chǎn)。

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