今年開始，深圳的各大中介出現(xiàn)了這樣一批“筍盤”：業(yè)主愿意無償“贈送”自己的房產(chǎn)，不要所付的首期款和按揭款，只要買家愿意繼續(xù)按揭完房貸即可。出售該類“筍盤”的業(yè)主均稱，他們只想恢復(fù)自己在銀行的信用。然而，廣州日報的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，即使這樣“天上掉餡餅”的好事也沒有多少人問津，因?yàn)檫@些“筍盤”跌價過多，欠貸部分已經(jīng)超過了該房產(chǎn)目前的市值。

　　此外，隨著深圳樓市2月以來有所回暖，在斷供潮背后又出現(xiàn)一種新現(xiàn)象：諸多本來打算加入或者已經(jīng)加入斷供行列的投資客又重新開始艱難供房，因?yàn)樗麄儓?jiān)信，深圳樓市的“春天”已經(jīng)不遠(yuǎn)。

　　××花園×樓×房，108平方米，售價59萬元。這是一個斷供樓，業(yè)主于2007年深圳房價高峰期間以80余萬元買入這套房產(chǎn)。目前業(yè)主已付首付款和按揭了一年左右。

　　賣主要求：若有人愿意買，只需過戶就行。白送首付款加上一年的按揭款。

　　——消息來源于深圳布吉街道一家房產(chǎn)中介公司

　　據(jù)該房產(chǎn)中介的李先生介紹，這套房產(chǎn)在一年后，市值大大縮水，業(yè)主發(fā)現(xiàn)資不抵債時，便選擇了斷供，到現(xiàn)在已經(jīng)斷供了數(shù)月，如果再不售出，就要封樓了。

　　據(jù)小李介紹，業(yè)主售樓的59萬元的價格正是他所欠銀行的貸款，在房產(chǎn)交易中，原業(yè)主將不會得到分文。但即使這樣“讓利”，該樓盤還是無人問津。“原因很簡單，業(yè)主欠下的貸款已經(jīng)超過了該房產(chǎn)目前的市值。”小李說，按照目前的樓價，該花園內(nèi)和其相似的房產(chǎn)只值50萬元左右。

　　但也有這么一類業(yè)主，他們是典型的“墻頭草”，樓市回暖時，他們選擇繼續(xù)供下去；樓市冷卻時，他們選擇“斷供”。

　　記者了解到，特別是今年以來，許多斷供樓又已經(jīng)“起死回生”，一方面與國家降低房產(chǎn)交易稅費(fèi)、降低房貸利率有直接關(guān)系，另一方面與深圳樓市的回暖有關(guān)。

　　根據(jù)中國指數(shù)研究院華南分院一份最新數(shù)據(jù)，今年以來，深圳住宅項(xiàng)目總體成交量繼續(xù)大幅增長，特別是上周，深圳平均每天成交商品住宅樓259套，超過去年12月份周平均水平，而成交價格也回升為均價11221元/平方米。

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