不愿放棄利潤(rùn)，惠民政策此前遭遇銀行抵觸 有的網(wǎng)點(diǎn)聲稱：“享受7折優(yōu)惠，先存20萬元！”

　　本報(bào)訊(記者 吳鐸思)春節(jié)過后，福州市區(qū)各大銀行的網(wǎng)點(diǎn)人頭攢動(dòng)，其中有很大部分是詢問存量房貸政策。近日，在榕的工、中、建三大國(guó)有銀行公布了存量房貸優(yōu)惠細(xì)則，光大、中信等股份制銀行也開始跟進(jìn)，并開始接受客戶利率7折優(yōu)惠的申請(qǐng)。其中，工行的存量房貸政策從2月10日起無需申請(qǐng)自動(dòng)統(tǒng)一調(diào)整。

　　福州存量房貸政策實(shí)施可謂“千呼萬喚始出來”。此前，一些銀行觀望，一些銀行基層工作人員故意設(shè)置附加條件。業(yè)內(nèi)人士表示，不管是設(shè)置障礙還是推遲政策出臺(tái)時(shí)間，一切皆是利益原因。

　　記者了解到，在銀行存量房貸優(yōu)惠細(xì)則未公布前，許多市民到一些股份制銀行詢問細(xì)則時(shí)，曾遭遇網(wǎng)點(diǎn)利用審批權(quán)，私設(shè)門檻。

　　“享受7折優(yōu)惠，要先存20萬元！”福州古田路上一家股份制銀行支行網(wǎng)點(diǎn)，對(duì)前來詢問的客戶，給出這樣的答復(fù)。不少市民均反映，這家銀行不同支行的網(wǎng)點(diǎn)，都私設(shè)門檻，要求客戶先存款才能辦理7折優(yōu)惠申請(qǐng)。

　　對(duì)此，這家銀行有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，他們的政策沒有這樣的門檻，應(yīng)該是少數(shù)工作人員出于個(gè)人的業(yè)績(jī)考慮，私自行為。

　　還有的銀行要求，客戶必須承諾不提前還款，才予以辦理七折優(yōu)惠。這樣，如果以后房貸利率持續(xù)上漲，老客戶也只能眼睜睜看著吃啞巴虧，而不能提前還貸。

　　據(jù)了解，大銀行存量房貸業(yè)務(wù)量很大，按全國(guó)現(xiàn)有3萬多億元個(gè)人按揭房貸算，如果有一半享受這一優(yōu)惠，銀行每年將減少利息收入100多億元。面對(duì)目前金融危機(jī)，各家銀行都希望保住原來的房貸利潤(rùn)，因此對(duì)于存量房貸利率七折優(yōu)惠這一政策，有著天然的抵觸。

　　據(jù)了解，目前各銀行出臺(tái)的存量房貸細(xì)則雖然不同，但差別并不大，此前市場(chǎng)預(yù)期因不同銀行存量房貸差異將催生的轉(zhuǎn)按揭潮估計(jì)不會(huì)出現(xiàn)。

　　對(duì)此，專家提醒，目前在榕的一些銀行同名轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)已停辦。如果客戶想把正在按揭的貸款轉(zhuǎn)到另一家銀行，需由擔(dān)保公司先墊錢解押，然后再轉(zhuǎn)到另一家銀行重新辦理貸款。不僅要支付一筆擔(dān)保費(fèi)，而且新銀行一般不能按個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)受理，只能按抵押貸款業(yè)務(wù)受理，后者只能實(shí)行貸款基準(zhǔn)利率，這樣貸款利率更不合算。

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