薛楓

　　【新華社北京1月21日專電】(記者 薛楓) 20日，北京社科院發(fā)布了《北京經(jīng)濟發(fā)展報告(2008～2009)》藍皮書。

　　藍皮書中提到，由于北京市的限價房推出很快，使得近期的商品房銷售量有很大一部分是限價房，而限價房價格一般低于周圍的商品房，因此，在接下來的一段時間內(nèi)，由于限價房的集中銷售，商品房的售價會有較大降幅，可能會在現(xiàn)價的基礎(chǔ)上再降10%-20%，商品房均價有可能降到每平方米8000元左右。

　　北京社科院經(jīng)濟所助理研究員唐勇認(rèn)為，北京以2008年8月份為分水嶺，商品房市場從量縮價漲轉(zhuǎn)變?yōu)榱可齼r跌。房地產(chǎn)開發(fā)商普遍資金鏈偏緊，房價理性回歸成為必然趨勢，但繼續(xù)大幅下跌的可能性已經(jīng)不大。

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