仲量聯行發布報告稱今年北京高檔房價格可能跌兩成

　　回顧2008年，仲量聯行稱其是“以憂郁結尾的旗幟性一年”，北京高檔住宅的市場售價自歷史高位回落。2008年第四季度，北京高檔公寓的平均售價較上季度下降6.3%，降至1.9711萬元／平方米；豪華公寓的平均售價下降5.9%，降至2.3791萬元／平方米；別墅的平均售價下降3.9%，降至2.0285萬元／平方米。

　　對于2009年北京樓市的形勢，仲量聯行預測，無論是寫字樓、商鋪，還是豪宅或工業地產，需求均呈下滑趨勢，空置率將上升。同時，上述4種物業類型租金均將下跌10%到20%左右。

　　仲量聯行預計，2009年，北京寫字樓空置率將創下歷史新高。數據顯示，2008年四季度，北京市寫字樓空置率為22.5%，環比上升明顯，為4.1%，全年累計上升6.3%。而同期CBD(中央商務區)的空置率已高達33.0%，環比上升1.4%，全年累計上升了5.9%。

　　仲量聯行指出，全球信貸危機影響在2008年第四季度逐步變得顯著，全球經濟的不穩定性導致越來越多的企業租戶、跨國企業收縮規模并取消了此前的擴張計劃。

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