繼農業銀行、光大銀行之后，前日，建設銀行公布了房貸新政細則。

　　建行表示，對于首次貸款購買普通自住房的居民，給予優惠房貸支持，最低首付比例20%，最低貸款利率為基準利率的0.7倍。

　　而首次貸款購買非普通自住房，視首付比例不同，利率下限介于基準利率的0.7~0.8倍之間。

　　記者咨詢建行遼寧省分行相關部門，稱由于總行剛剛出了細則，分行仍需研究制定一下適合本地的細則，相信會盡快出臺。

　　首次購房利率最低7折

　　建行新聞發言人詳解了符合 “最低首付比例20%，最低貸款利率7折”這項優惠的條件，即必須是首次利用貸款購買普通自住房。對于這部分購房居民，建行稱在參考其信用記錄和還款能力的基礎上，可在貸款利率和首付款比例上按優惠條件予以積極支持。

　　此外，對居民首次利用貸款購買非普通自住房的，若借款人首付款比例在20%至30%(不含)的，利率下限不得低于貸款基準利率的0.8倍(含)；首付款比例在30%至40%(不含)的，利率下限不得低于貸款基準利率的0.75倍 (含)；首付款比例在40%以上的，利率下限不得低于貸款基準利率的0.7倍(不含)。

　　存量房貸利率視情況浮動

　　而對于2008年10月27日以前發放的存量個人住房貸款，建行表示，將嚴格執行人民銀行、銀監會的政策要求，并按照原借款合同約定條款及借款人信用記錄等確定是否需要調整利率浮動水平。對此，建行發言人解釋說，所謂“存量個人住房貸款”只適用于那些在10月27日以前簽訂了合同、但未發放貸款的情況，而已經接受貸款的購房者則不在考慮之列。此外，建行將實施區域化、差別化的住房信貸政策。在貸款利率和首付款比例方面給予各地分行一定的自主權，區分地域、區分樓盤、區分客戶，合理評估貸款風險，制定差別化的貸款政策。 本報綜合