早報記者 朱楠

　　核心提示：記者從上海凱弈投資咨詢管理有限公司銷售部經理周誠處了解到，降息后，貸款客戶的利率調整一般是以每年1月1日為準，進行調整上年度的貸款利率，但也有部分銀行會在合同注明客戶的貸款利率調整期為放款對應日。

　　央行今年第五次降息后，記者了解到，對于存量房貸客戶，中國銀行和招商銀行目前已有較為明確的執行方案。

　　記者從上海凱弈投資咨詢管理有限公司銷售部經理周誠處了解到，降息后，貸款客戶的利率調整一般是以每年1月1日為準，進行調整上年度的貸款利率，但也有部分銀行會在合同注明客戶的貸款利率調整期為放款對應日。

　　以中國銀行為例，對于原先貸款利率是基準利率基礎上下浮15%的存量客戶，即便符合目前第一套房下浮30%優惠條件的，中行一般仍沿用原先15%的優惠幅度。但中國銀行對于所謂“優質客戶”，最低可給予基準利率下浮30%的新貸款利率，前提是客戶自己申請，并經過銀行逐層審批。對于第二套房的存量客戶，中國銀行目前仍在開會研究具體對待辦法。

　　而招商銀行對于存量客戶的政策相對要寬松。對于第一套房貸的存量客戶，招行銀行將自動給予下浮25%的優惠利率。如客戶要求下浮30%，則要向銀行進一步申請。對于第二套房貸客戶的認定方式，招商銀行以客戶信用報告上的信息來認定該客戶在本行的貸款為首套還是第二套貸款。對于已認定為第二套房貸的客戶，招行將會嚴格執行相關政策。

　　工商銀行、建設銀行工作人員均告訴記者，對于存量房貸客戶目前銀行尚無具體處理方案。