新華網北京12月19日電 (記者殷麗娟) 2008年11月份，北京市房屋銷售價格同比上漲2.9%，漲幅比上月回落2.3個百分點，回落幅度近年來首次超過2個百分點。

　　這是北京市統計局、國家統計局北京調查總隊19日聯合對外發布的消息。

　　11月份，北京市新建住宅銷售價格同比上漲4.2%，漲幅比上月回落2.7個百分點，二手住宅同比上漲0.3%，漲幅比上月回落2.2個百分點。從9月份開始，北京市房屋銷售價格連續3個月環比下降，11月份環比降幅進一步擴大，下降0.8%。其中，新建住宅銷售價格環比下降0.5%；二手住宅銷售價格環比下降1.5%，為近年來的最大降幅。

　　政策性住房銷售占比近半。11月份，北京市銷售住宅12808套，其中限價房和經濟適用房銷售占當月住宅銷售套數比重48.7%。

　　商品住宅銷量累計下降過半。1至11月，北京市房地產開發企業銷售住宅面積738.3萬平方米，同比下降52.4%。其中，期房銷售面積608.6萬平方米，下降50.5%。

　　1至11月，北京市房地產開發投資總體仍呈下降趨勢，累計完成開發投資1510.8億元，同比下降7.1%。

　　北京市統計局有關人士分析認為，在整體經濟放緩和購房觀望情緒濃厚的大背景下，北京市房地產市場依然處于深度調整期。隨著政策性住房不斷入市，北京的房價仍存在下行空間。