福州存量房貸最優利率可能維持8.5折

　　本報訊 (記者 蔡雪萍 周昆) 記者近日從榕城多家銀行房貸部門管理人士處探悉，由于成本、技術等原因，存量房貸明年恐難享受7折最優利率。

　　業內人士認為，最可能的結果是，各銀行在監管部門(或銀行業協會)的統一協調下，出臺統一的調息方案。

　　老房貸恐難享受7折利率

　　10月房貸新政出爐后，許多存量房貸客戶都對未來充滿期待。以貸款40萬元30年期等額本息為例， 7折利率優惠與8.5折相比，每月月供可減221元左右。

　　“現在看來，存量房貸客戶享受7折利率優惠的可能性并不大。”一位國有銀行個貸部負責人透露，眼下該行的存量房貸調息細則仍在抓緊研究中，最終方案的確定，將參考同業的標準。目前多數銀行都傾向于將絕大部分存量房貸按現行下浮幅度來調整，這就意味著，明年多數存量房貸客戶的利率優惠仍將維持8.5折。

　　“老貸翻新”亦遭限制

　　在享受7折利率無望的情況下，可能會有老房貸客戶打起了“老貸翻新”的主意。

　　目前，在深圳、上海等地，一些中小股份制商業銀行已趁機表示通過轉按揭可讓客戶以新客戶的方式獲得7折利率優惠。但想要“老貸翻新”，向辦理房貸的原銀行提前還貸是必要環節，而為了預防存量客戶“跳槽”，福州部分銀行網點本月初就開始限制辦理個人房貸提前還貸業務。

　　同時，榕城多數銀行停止辦理轉按業務，或對轉按業務要求極為苛刻。