央行頻頻降息,早前選擇固定利率的業主紛紛喊虧

　　本報訊(記者/丁侃)近期，央行頻繁降息，但申請固定利率個人住房貸款的市民難以享受降息帶來的好處。日前，申請固定利率住房貸款的市民紛紛向銀行咨詢轉浮動利率的問題。昨天，記者走訪深圳振華路部分商業銀行了解到，銀行推出的固定利率個人房貸產品已停止銷售，市民申請住房貸款也不再過問固定利率房貸產品。

　　據了解，從2006年開始，不少銀行均推出了固定利率個人住房貸款。當時利率處于上升通道中，固定利率吸引了不少客戶。不過，隨著形勢的轉變，國家開始下調利率，而申請固定利率的市民則承受了相對較高的“月供”。

　　在上步中路的招商銀行營業廳，其個貸人員向記者介紹，“目前招行已經停止了固定利率住房貸款產品，現在申請房貸的客戶也均選擇浮動利率，很少有客戶問詢固定利率的情況。此前申請固定利率的客戶，現在看來已經‘吃虧’，最好向銀行申請轉為浮動利率�！�

　　不過，目前要想轉為浮動貸款利率，須向銀行支付一定的“罰息”。而各個銀行在執行的過程又不相同�！霸谡行�，目前還沒有出臺相關的文件，具體也不清楚該怎么執行，但是轉為浮動利率一定要支付違約金�！鄙鲜鰝�貸人員介紹。而光大銀行在簽訂合同時，已經有具體的規定，只需按照合同執行即可，其他銀行也均類似。

　　是否真的需要進行轉換，市民還需慎重。銀行人士建議，老客戶在決定轉換前，應先請銀行工作人員算筆賬，如果節省的利息少于需交納的違約金，就不必轉成浮動利率了，否則應該盡快申請轉換。