記者昨日從部分銀行獲悉，隨著央行的四次降息，原先選擇固定利率房貸的客戶，目前的利息支出已經不合算了，該如何處理，不少房貸族顯得很苦惱，上銀行咨詢的人也多起來。而目前銀行固定利率房貸基本處于停滯狀態。

　　“最近的確有很多客戶上門咨詢，希望銀行工作人員給他們算算賬。”光大銀行福州分行人士告訴記者。據悉，2006年開始，我省的光大銀行、招行等推出了固定利率房貸業務。其中，招行5年以上固定利率房貸基準利率為7.11%，光大銀行5～10年期(含)固定利率房貸的基準利率為6.45%。隨著今年央行的4次降息，5年以上的房貸基準利率已降為6.12%。

　　固定利率房貸不省錢了

　　“原來的省錢業務，現在反倒成了負擔。”一位李女士告訴記者，去年7月，她在一家銀行辦理5年期固定利率貸款，當時約定的貸款年利率應為7.56%，比現在的基準利率要高出1.44個百分點。同樣是50萬5年期的貸款，用固定利率算，每月還款10033元，而現在用浮動利率只需9694元，兩者相差338元，5年下來，后者比前者少付利息2萬多元。

　　可轉為浮動利率

　　據了解，銀行一般都允許客戶在固定利率與浮動利率之間互相轉換。

　　已辦理固定利率房貸，且固定利率貸款存續期在一年以上的客戶，在繳納一定違約金的情況下，可申請轉辦浮動利率房貸，存續期在5年以上的客戶，免收違約金。

　　此外，固定利率貸款也可像普通貸款一樣提前全部或部分還款，手頭有閑錢的貸款者可以選擇提前還款。不過，光大銀行福州分行人士提醒，也要注意今后加息的風險。