上海中心大廈建設(shè)發(fā)展有限公司昨天宣布，上海中心項目將于明天開工。這意味著根據(jù)1993年《上海陸家嘴中心區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案》中的規(guī)劃,陸家嘴Z3地塊中3幢超高標(biāo)志性建筑將最終形成，632米的上海中心也將創(chuàng)下上海地標(biāo)的新高。

　　2014年竣工交付使用

　　根據(jù)現(xiàn)有資料，632米的上海中心在世界上排名前3位，在中國應(yīng)該是第一高樓了。在昨天召開的上海中心項目新聞發(fā)布會上，上海中心大廈建設(shè)發(fā)展有限公司董事、總經(jīng)理顧建平表示，由于建造周期長，目前東南亞、歐洲的不少國家仍然在建超高建筑，2014年竣工時，會不會有其他建筑超越它的高度，無法判斷。

　　據(jù)介紹，上海中心主體建筑結(jié)構(gòu)高度(人可到達高度)為580米，地上建筑面積38萬平方米，共121層，地下建筑面積17萬平方米，共5層，綠化率33%，估算總投資148億元人民幣。建成后的上海中心將與金茂大廈、環(huán)球金融中心等組成和諧的超高層建筑群，形成小陸家嘴中心區(qū)新的天際線，展現(xiàn)浦東改革開放成果和陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)的時代風(fēng)貌。

　　上海中心大廈建設(shè)發(fā)展有限公司董事、總經(jīng)理顧建平昨天介紹，在正常情況下，上海中心預(yù)計在2010年世博會時地下部分封頂，2012年結(jié)構(gòu)封頂且部分投入運營，2014年竣工交付使用。同時，上海中心將力爭成為中國第一座達到中國綠色建筑和美國LEED綠色建筑認證體系要求的 “雙認證”的綠色超高層建筑。

　　9個空間形成“垂直城市”

　　上海中心大廈橫截面類似一個三角形，以順時針方向向上旋轉(zhuǎn)并一直旋轉(zhuǎn)延伸到頂端，而在頂端是一個開放式頂棚的設(shè)計。透明的螺旋式上升的造型不僅展現(xiàn)了可持續(xù)性發(fā)展理念，同時也有多項節(jié)能環(huán)保的設(shè)計，上海中心有望成為中國首個 “雙認證”綠色超高層建筑。

　　據(jù)介紹，上海中心像一座“垂直的城市”，內(nèi)部由9個圓柱形建筑疊加構(gòu)成，形成9個垂直空間。從地面開始，9個垂直空間分為多個功能區(qū)，其中地上5層及裙房為第一個垂直空間，主要是零售和會議中心，第二至第六個垂直空間為辦公區(qū)域，第七個垂直空間為酒店，第八個垂直空間為酒店及精品辦公區(qū)域，最上部的一個垂直空間為觀光平臺和文化活動空間。

　　上海中心地下有兩層為商業(yè)區(qū)域，另外設(shè)置3層停車場，可停車約2000輛。據(jù)開發(fā)商透露，屆時，將通過對花園石橋路和東泰路的地下空間開發(fā)，將上海中心、金茂大廈和環(huán)球金融中心的地下部分連接起來，并與規(guī)劃中的14號地鐵站相通。

　　現(xiàn)階段開工機遇大于挑戰(zhàn)

　　“上海中心項目的開工，對克服目前全球經(jīng)濟危機帶來的影響，提升信心將起到積極的作用。”顧建平認為，現(xiàn)階段開工機遇與挑戰(zhàn)并存，但機遇大于挑戰(zhàn)。

　　目前，由于各種建筑材料和能源的價格有所降低，有利于控制建筑成本，拉動內(nèi)需。顧建平表示，隨著經(jīng)濟的復(fù)蘇，而到2014年上海中心項目全部建成后，市場應(yīng)該已走向繁榮。他透露，屆時上海中心的租金會比現(xiàn)在最貴的租金還要高。

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　　上海中心五大功能

　　國際標(biāo)準(zhǔn)的24小時甲級辦公

　　針對銀行、保險、證券、基金等金融服務(wù)業(yè)、跨國公司地區(qū)總部、現(xiàn)代新型服務(wù)業(yè)等差異化辦公需求，提供全天候、定制式辦公空間、系統(tǒng)和服務(wù)。

　　超五星級酒店和配套設(shè)施

　　引入國際頂級酒店管理公司，為全球高端客人提供個性化服務(wù)、體驗式住宿環(huán)境和共享交流的空間。

　　主題精品商業(yè)

　　以沿街裙房3-4層建筑形態(tài)和外立面創(chuàng)意化造型，為奢侈品牌提供一個獨立旗艦館，集辦公、展示展售、小型秀場、VIP接待等功能于一體。

　　觀光和文化休閑娛樂

　　突破8小時以外小陸家嘴地區(qū)的空城現(xiàn)象，成為集觀光購物、娛樂、餐飲、休閑功能于一體的商業(yè)文化城。其580米的頂層將是一個敞開式觀景平臺。

　　特色會議設(shè)施

　　在高區(qū)有可以觀景的會議設(shè)施，在裙房有2000多平方米的多功能會議中心和1000多平方米的多功能宴會廳，滿足個性化活動、重大會議以及文化娛樂活動的需求。建成后，“上海中心”將與金茂大廈、環(huán)球金融中心共同組成上海重要的“金融服務(wù)中心、商務(wù)配套中心、公共活動中心”。