本報訊 (記者 鄭琳)記者昨日從省建設(shè)廳獲悉，為促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展，目前，福州、廈門、漳州、莆田等城市已陸續(xù)出臺相關(guān)政策措施；龍巖、寧德市政府常務(wù)會議已著手研究，其他城市政府正在抓緊研究，將于近期出臺實施。

　　據(jù)悉，福州、廈門本月執(zhí)行的房產(chǎn)新政已經(jīng)產(chǎn)生積極效應(yīng)。根據(jù)福州、廈門市房地產(chǎn)交易登記部門統(tǒng)計，11月1日起，交易登記量增加。福州市商品住房每天平均登記46套、5205平方米，比10月份日均登記量增加64%；存量住房交易登記57套，比10月份增加30%。廈門市商品住房每天平均登記36套、4670平方米，比10月份增加1倍；存量住房交易登記44套、4600平方米，比10月份增加1.6倍。

　　二手房交易方面政策影響明顯。據(jù)福州市中介市場調(diào)查，新政策出臺后，看房者數(shù)量增加30%，特別是新政策調(diào)整二手房全額征收營業(yè)稅和個人所得稅時限縮短至2年，激活二手房流通，預(yù)計短期內(nèi)二手房交易量將回升10%-20%。

　　省建設(shè)廳表示，下一步省建設(shè)廳將著手研究鼓勵和促進(jìn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)增加投資的相關(guān)政策措施預(yù)案，做好政策儲備。

　　——相關(guān)背景——

　　福州四大措施救市

　　福州市是最早出臺相關(guān)政策的城市。10月31日，福州市政府頒發(fā)了《關(guān)于促進(jìn)福州市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展若干意見的通知》，在全部吸收省政府專題會議議定措施的基礎(chǔ)上，還出臺了四大措施：

　　延長住房公積金貸款期限至男性65歲、女性60歲，最長不超過30年；

　　土地公開出讓時按起始價總額10%確定競買保證金，土地出讓價款按總價的40%、30%、30%的比例分三期繳納，分別于土地出讓合同簽訂之日起60日、120日和180日內(nèi)支付；

　　鼓勵信用好的品牌開發(fā)企業(yè)通過重組、合作等方式進(jìn)行項目開發(fā)，涉及的土地轉(zhuǎn)讓契稅，可先行征收，待項目竣工后，地方財政收入部分予以補(bǔ)貼；

　　對信用高、無欠稅不良記錄、在建項目按合理工期組織建設(shè)的開發(fā)企業(yè)，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，其土地增值稅結(jié)算收入可分期繳納或緩繳。