早報記者 黃武鋒

　　樓市降價聲四起中，央行上海總部昨日發布的8月份貨幣信貸運行報告顯示，受近幾個月房地產市場交易持續萎縮影響，當月中資商業銀行個人住房貸款僅增加2.9億元，較7月份少增25.1億元。值得注意的是，當月中資金融機構投向房地產業的貸款減少46.2億元，外資銀行則新增10.4億元房地產貸款。

　　同時，延續今年以來的勢頭，8月份新增人民幣存款726.6億元中有509.4億元為定期存款，增量存款定期化趨勢進一步加劇。央行對此的評述為，“金融機構定期存款的大幅增加與近期企業和居民投資意愿下降有關。”

　　個人房貸增量陡降

　　央行上海總部描述的上海上半年個人房貸今年呈V型走勢，再度出現波折。數據顯示，8月份上海本外幣貸款增163.2億元，比上月少增22.5億元。其中，中資銀行個人房貸增量更猛降至2.9億元，打斷了前三月14.1億元、27.1億元、28億元的增速。

　　值得注意的是，外資銀行上月個人住房貸款并未出現大反轉，增加1.8億元，同比雖少增0.7億元，但比上月仍略增了0.07億元。

　　“個人住房貸款少增主要與近幾個月房地產市場交易持續萎縮有關。”央行上海總部如此解釋個人房貸增量陡降的原因。

　　與此相關，8月份上海個人消費貸款增速也急劇下滑。8月份，上海市中外資銀行人民幣個人消費貸款增加8.6億元，比上月少增26.2億。

　　貸款投向上，與7月份新增貸款集中投向第三產業所不同，當月投向第二產業的貸款增加較多。當月中資金融機構投向制造業和電力、燃氣及水生產供應業的貸款分別為67.3億元和25.8億元，兩者占其全部貸款增量近2/3。

　　外匯貸款今年首降

　　此外，在人民幣貸款保持增長的勢頭下，8月份外匯貸款則出現了今年以來的首度下跌。統計顯示，8月份，上海全市外匯貸款減少2.4億美元，同比多減19.7億美元。央行上海總部稱，當月外匯存貸款變化主要與人民幣升值放緩等因素有關。

　　貸款分類上，中長期貸款和票據融資占8月份貸款增量九成以上，短期貸款則繼續回落。當月上海市新增人民幣中長期貸款94.4億元，其中銀團貸款增加36.2億元；票據融資增加73.9億元，當月新增的人民幣貸款中，中長期貸款和票據融資占92.6%，同比上升12.2個百分點。

　　觀察人士指出，或許是因信貸額度受限，銀行出于防范短期經濟風險和提高息差的考慮，主動調整了貸款期限結構。

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