早報記者 吳正懿

　　萬科打折或引發杭州樓市的激烈跌宕。該市本土開發商——金成集團透露，今天開始至16日將推出“置業計劃”，除對教師、大學生有多項優惠，還包括“3年購房增值”承諾。

　　本月3日起，萬科在杭州陸續推出400多套優惠房源，首日認購率即超60%，但也引發一波老業主要求“退房潮”。不到一周，金成集團宣布啟動明顯帶“唱多”意味的“教育地產5周年慶置業計劃”。

　　金成集團是杭州本土大型房企，總資產超20億元，旗下在建的“超級大盤”——“江南春城”位于杭州城西“閑林板塊”，占地超過3000畝，建筑面積200萬平方米，預計總投資約80億元。9月10日至16日，“江南春城”將推出100套房源，面向教師、大學生優惠供應，并附加“3年購房增值”承諾——客戶在合同簽訂日起3年內，如房價漲幅未達30%，可在規定時間內提出退房，公司以130%的價格回購。

　　金成集團在新聞通稿中稱，近期在杭部分房產公司對尾盤大幅打折銷售，贏得部分消費者的心，卻深深傷害了老業主，也在一定程度上損傷品牌。 “我們不是在與萬科PK”，金成集團營銷管理中心副經理姚遠在接受早報記者采訪時說，促銷方案策劃已久，但“萬科降價促使我們的方案‘細化’、‘深化’”。她說，“閑林板塊”一直是杭州樓市的價格洼地，“3年購房增值”顯示了公司對“江南春城”品質和較高抗跌性的信心。

　　“開發商作出保值承諾，動機是好的，但杭州房價下跌的趨勢恐怕難以改變。”21世紀不動產杭州區域執行總裁葉宏偉說，萬科高調降價，打亂了杭州本土開發商的價格默契，使準備在九、十月推盤的開發商措手不及，對購房者心理預期造成很大影響。