就在段雁飛供樓一個多月后，2007年9月27日，央行和中國銀監會聯合發布了《關于加強商業性房地產信貸管理的通知》，提出了嚴格放貸管理的“新政”；此后又于12月5日下發了《關于加強商業性房地產信貸管理的補充通知》，進一步明確了“二套房”認定標準等相關問題。

　　“銀根緊縮使得房市遭遇寒冬，成交量下跌的同時房價也大跌，我的投資也就打了水漂；同時，作為地產中介，工作業績等大幅縮水，我的收入減少，供房就出了問題。”

　　段補充說，他直到今年5月才沒有及時全額還款，每個月把房屋的出租金全部投入到還款之中，但是還遠遠不夠。段想以此以示自己不想斷供的誠意，但是也對斷供行為可能會產生的后果有了心理準備。

　　段雁飛不是一個人在斷供。

　　專業代理房產糾紛的廣東中圳律師事務所的劉子孺律師表示，他手頭已經有了幾例類似于段的這種案子，更多的則是接到即將達到銀行規定的3個月斷供期限而將走上被告席的業主的咨詢電話，“多是詢問斷供后會產生什么后果的。”

　　斷供者的三個臉譜

　　劉子孺律師介紹，按其所接受的案例，斷供者大概可分三類。

　　一類是部分炒房者以及和房市跌幅利益攸關的群體。“他們多是在呼吁斷供，有的也采取斷供行動，目的是通過斷供向政府、銀行施壓，以期出臺救市政策措施。這是斷供潮聲中的主流。”

　　劉子孺律師說第二類斷供者是和開發商有糾紛，比如房產證辦理不順等，想通過斷供這個手段以達到向開發商施壓的目的。

　　劉子孺才接手的深圳碧水龍庭75名戶業主集體斷供的案子，就是業主以房屋工程質量不合格和小區規劃未達標為由拒絕繼續月供。作為按揭銀行，深圳平安銀行也被迫卷入了此次集體斷供風波。

　　段雁飛的斷供就屬于第三類。“他們屬于小投資者，往往就是售樓之后短時間就轉手，如果脫不了手，就很容易被套牢。”

　　按照國世平教授的建議，銀行在面對斷供時，可以學習新加坡以及香港地區的做法，不宜學習臺灣地區樓市下跌時候銀行采取一刀切，對斷供者進行房屋拍賣還款的做法。1997年10月，當亞洲金融危機波及到香港時，香港房價下跌有60%之多。香港各大銀行采取提高按揭比例、延長按揭供款年期、減少月供款額等方式穩定樓市。

　　國世平指出，對于那些的確無力償還全部貸款額的業主，可以采取提高按揭比例、延長按揭供款年期、減少月供款額等方式，而對于那些僅僅以斷供作為手段以圖達到某種目的的業主，銀行可及時采取措施，進行防范和控制。據國世平所掌握的情況，目前深圳并沒有出現大面積的斷供,銀行的風險也還在可控范圍之內。但是由于存在斷供預期而造成滯后性的原因,真正的斷供潮則有可能在明年或后年爆發。

　　這些內容將會是報告的一部分而上交給國務院赴深調研小組。

　　目前銀行方的態度沒有松動跡象。涉及段雁飛房貸的該銀行工作人員說，自深圳去年房產高位運轉到現在所出現的斷供狀況，銀行還是會按照以往的辦法處理。據其介紹，如果業主斷供超過三個月，銀行就會將其列入不良貸款名單，繼而通過法律途徑起訴業主，進而會申請對業主的房產進行查封和拍賣。如果房產的拍賣價格低于銀行欠款，銀行還會通過向法院申請查封業主的銀行存款和其他財產，直到還清所有債務。