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深圳斷供案續：銀行稱將啟動法律程序
⊙見習記者 劉雨峰
據當事律師劉子孺昨日向記者透露，深圳碧水龍庭75戶業主已全體選定將退房作為對開發商的訴訟請求，“最遲下周就能向法院提起訴訟。”銀行稱，如果業主繼續斷供，將啟動法律程序。
據記者了解，之前見諸報端的斷供業主達68戶的統計來自7月10日眾業主提交給銀行的一份《房貸償還風險提示函》，距今已近兩月。而就在上周日的全體維權業主聚會上，業主代表通過查看業主存折上的還款記錄和銀行催繳短信對斷供戶數進行了較為準確的統計。“在到會的全體75戶業主中，近90%已經斷供，而且其中僅一位因為是后來才加入維權行列而只斷供一期，其余業主均已斷供兩期”，業主代表馬小姐告訴記者。
至于斷供的確切人數，馬小姐表示目前還不便透露，“得等到遞交起訴書后”。當記者問及在全體聚會上業主們是否表示會繼續斷供時，馬小姐稱業主將在近期就斷供專門進行商議。由于目前大部分業主已兩期斷供所以在進入訴訟程序以后如果繼續斷供肯定超過三期，而此前深圳已經有多起因業主逾期還款而被銀行告上法庭的先例。“我們會在近期就斷供一事跟銀行進行溝通，希望銀行能做出一些寬限”，馬小姐告訴記者。
記者隨后聯系了為該樓盤提供按揭的銀行個人信貸經理。該經理在與記者對話中多次強調，業主與開發商的訴訟與銀行無關，業主與銀行只存在借貸關系，所以銀行并沒有理由因為業主與開發商的糾紛而做出任何形式的寬限。“如果業主繼續斷供，銀行的相關部門會按照規定在適當的時候啟動法律程序”，該經理表示。
從當事律師提供給記者的一份深圳市測繪大隊出具的工程竣工測量報告中可以看到，該小區的建筑容積率為2.99，高于業主與開發商簽訂的預售合同中的2.8。眾業主也據此以容積率未達標為由要求開發商退房。據劉律師介紹，開發商方面至今并未有任何動作，只是在上月25日發出了《催告函》以回應之前業主代表發出的《碧水龍庭廣大購房者告開發商書》，在函件中，開發商否認在房屋銷售及履行過程中存在欺詐和違約行為，并催告業主盡快辦理入伙手續。
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