|
|
廣州二手樓中介或陷倒閉潮
放盤者與買盤者都在觀望，成交量持續萎縮
本報訊 記者趙燕華、實習生林泓報道：七八月的盛夏驕陽似火，廣州的二手樓市卻已悄然步入“寒冬期”。部分二手中介店鋪一個月只有一兩宗交易，有的甚至整月都沒有一單交易。隨著成交量的持續萎縮，房產中介機構收縮陣線、調整布局，甚至退出當地市場的現象屢屢出現。
以天河南一路為例，這里過去有十幾家大大小小的地產中介，今年以來已經有3家撤走。有業內人士預測，經過一段時間的調整，廣州二手樓市至少要在年底才能回到正常狀態。
記者來到天河南一路六運小區一間規模不大的中介店鋪，還沒進門，一中介就熱情地出門迎接。記者稱自己在天河街有一套有20年樓齡、南北向、65平方米的單位，現在想放盤。該中介羅先生開始極力游說記者放盤：“現在這一帶的房價不會怎么升了，你的這個賣7500元/平方米絕對不成問題�！庇浾邌柕�，去年這里附近中介好像挺多的，怎么好像一下子少了？羅先生說：“天河南這一帶原本有十多家中介的，今年以來就撤走了3家。我也不怕跟你說，今年以來我們總共才賣出了兩套，可這算不錯的了。今年成交比去年少了五六成，去年平均每家都能賣四五套，現在整個天河南一個月才賣出三四套�！�
“以前這里不單只是‘小資天堂’，中介做的也很火，現在已經差很遠了”，另一家地產中介何小姐笑道�！扒耙魂囎有袠I整頓再加上房地產不景氣，像順馳這樣過去遍地開花的中介如今很多點都陸續撤了”。何小姐稱，記者的這套房子，年初的時候能賣9000元/平方米，現在大概也就七八千元的樣子。“現在一手樓價跌得這么厲害，很多二手樓業主都不肯賣房，可想買的人卻很多，僧多粥少，導致一部分人選擇暫時租房子。這樣一來，租價反而依然堅挺，甚至略有上升。
記者隨后來到另外一家中介店鋪�！艾F在很多人怕樓市像股市那樣跌法，不知道哪里才是底，想買又不敢買，我們手上都壓著20多套賣不出去。等過年吧，需求量大些，應該能好賣點”，中介楊小姐感嘆道。
廣東中原地產項目部總經理黃韜表示，目前二手樓買賣雙方在進行拉鋸戰。大家都傾向于買一手樓，導致二手市場成交量萎縮。大的地產中介本身有較強的資金實力能渡過難關，而小的則有可能面臨淘汰。他同時表示，目前廣州的二手樓市場并未到要崩潰的地步。市場回落將有可能導致行業洗牌。他預計經過一段時間的調整，廣州二手樓市至少要在年底才能回到正常狀態。
相關報道：