本報深圳訊 (記者劉暢 通訊員海霞)昨天下午，深圳市國土資源和房產管理局發布“2008年1～7月深圳房地產市場分析報告”官方權威數據，結果顯示，今年1～7月，深圳房地產開發投資下降，商品房空置面積165.68萬平方米，同比增加近三成，其中住宅空置面積更是同比增加超過九成。深圳全市新建商品房銷售規模繼續下降，市場觀望氣氛濃厚。專家表示，未來幾個月，深圳樓市將仍舊處于小幅波動和調整狀態，居民持幣觀望氣氛持續。

　　昨天深圳國土部門發布的官方報告最新統計顯示，今年1～7月，商品房空置面積165.68萬平方米，同比增加29.08%，其中住宅空置面積67.07萬平方米，同比增加95.65%。在短短一個月時間，深圳空置商品房增加9500平方米。

　　在商品房銷售方面，該市新建商品房銷售規模繼續下降，價格也持續回落，市場觀望氛圍明顯。報告顯示，今年1～7月，深圳全市新建商品房住宅銷售面積179.98萬平方米，同比減少53.17%。同時，按該市房地產信息系統統計口徑，在除去高檔樓盤對全市房價的拉動外，今年1～7月各月商品住宅銷售均價每平方米分別為15080元、16315元、13618元、11962元、11014元、11159元和12387元。

　　二手房交易情況也不樂觀，依據報告統計，今年1～7月，深圳二手住宅交易面積200.12萬平方米，同比下降69%。

　　該報告起草人王鋒表示，隨著深圳地鐵等基礎設施建設的逐步推進，2010年以后，深圳特區外房地產市場將面臨發展機遇。

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