□晨報特派記者 徐 運 深圳報道

　　“我們一直以來都想和銀行和解，但目前的溝通不是很順利，可能還是要開庭。”昨天記者了解到，自媒體大規模報道深圳“斷供”事件以來首例因炒房客斷供而產生的訴訟案原來擬定于8月12日開庭，但現在已延期。該業主代理律師告訴記者，為了籌現，業主已將涉案的那套房掛牌，目前再度降價，雖低于“成本價”，但仍未成交。

　　低于成本仍無法成交

　　因資金緊張，深圳一炒房客連續4個月未能償還其名下位于南山區浪琴嶼花園的一套住宅的貸款，因而被銀行告上法庭，這也是自媒體大規模報道深圳“斷供”事件以來，首例因炒房客斷供而產生的訴訟案件。

　　昨天記者聯系到該炒房客代理律師，廣東耕興律師事務所劉子孺律師，他介紹說，該案原定于8月12日開庭，但昨天剛接到法院通知，開庭時間延期。不過，他和客戶一直在和銀行接觸，希望“庭外和解”。為籌錢還款，該業主涉案房屋近半個月前已掛牌238萬元出售，近期將價格降到了230萬元，仍然無法出手，有意購買的人出價在200萬元左右。

　　銀行方面提出對房屋重新評估后再抵押，由于評估價格已遠低于當時貸款時的購房價，也就意味著該業主要拿出幾十萬元來補足縮水的這部分，而目前他已拿不出這么多錢了。

　　今年5月5日，工商銀行深圳市分行南山支行向深圳市南山區法院提起訴訟，要求該炒房客歸還尚欠該行的193萬元房屋貸款，并且必須一次付清。

　　“入不敷出”未必是實情

　　上月，央視二套《經濟半小時》播出調查節目，認為深圳房價下跌樓市縮水，導致“斷供潮一觸即發”。在布吉的“英郡年華”按揭購買一套房產的李小姐，是央視節目中“斷供”的主要代表人物。記者與她聯系后得知，她上月的銀行還款沒有繳納，她向銀行貸款40多萬元，而房子的市場價只有30多萬元。她購買英郡年華的單價是11000多元，而很多之前購買的業主單價最高達13000多元。如今，這里新開的英郡年華三期均價只有7500元，因此她從7月開始不再還銀行貸款。目前還沒有收到銀行或者開發商方面的任何“說法”。

　　實際上，李小姐的這種狀況并非“斷供”。記者了解到，根據銀行的規定，客戶1個月不還款屬于“非正常”，而達到3個月以上不還款，被歸為“不良貸款”，銀行會采取發律師函、催收等行動。

　　記者又了解到另兩個“斷供”案例，其中一人去年買了一套50多平方米的二手房，時價約8000元/平方米，到目前市價僅5600元/平方米。該男子明確表示供不起，讓銀行“收房”，另一人則是投資客，貸款買了兩套房都沒租出去，也已經停供。

　　“其實深圳并沒有‘斷供潮’。”深圳市國土資源和房產管理局辦公室副主任虞海霞說，“據了解，真正徹底‘斷供’的人很少，有一部分人在跟風，希望以此給開發商壓力，讓他們補償差價。”虞海霞說，幾乎沒有開發商會給斷供者“補償”，因為“斷供”對開發商沒有實質性傷害，反倒是對購房者“百害無利”。

　　深圳市銀監局有關人士告訴記者，部分媒體及社會人士所言“斷供潮”是將已經出現負資產的潛在“不良貸款”客戶一并納入了斷供范圍。