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專家稱深圳樓市無須救不需救
普通購房者稱我們希望深圳房價軟著陸
在過去一周中，記者實地走訪了深圳樓市，現場透析炒樓者、開發商以及維權業主的生存狀態。那些終日為房子奔波的普通購房者的理性思考給記者留下了深刻印象，“我們要的不是房價瘋狂的暴跌，也不愿看到暴漲的瘋狂，我們要的是深圳房價‘軟著陸’。”
“美國談判第一人”參與深圳團購
“我們每天在深圳奮力打拼，只為了能夠在這座城市里安居樂業，不過，深圳房價之高已經到了讓人承受不起的地步。”兩年前，面對深圳房價的節節攀高，一位叫鄒濤的深圳普通市民在感慨的同時，在網上發起了“萬 人不買房運動”，這在當時引起了極大反響。一年后，鄒濤發起的“住房團購行動”則引來了超過兩萬深圳購房者參加。
從“不買房”到找人“團購”，鄒濤在接受記者采訪時給出他的個人思考，“選擇‘不買房’，目的還是為了買上房子，不過我們最終還需要積極面對現實的窘迫和困境。”
鄒濤拿出的統計顯示，2007年，深圳市通過努力，解決了6006套政策保障房，在未來三年要興建9.71萬套社會保障性住宅，如果按一家三口來算，也只能解決30萬 人口的居住問題，更多的深圳人選擇市場化的手段。“不過，去年房價已經將許多有自住需求的購房者擋在門外，深圳樓市被忙著搶房子的炒家充斥。”
“現在的調整對深圳樓市走向健康是件好事，我們要的不是房價瘋狂的暴跌，也不愿看到暴漲的瘋狂，我們要的是深圳房價‘軟著陸’。”一位參加團購的購房者向記者表示。事實上，為了增加和開發商談判的勝算，鄒濤請到了美國前總統克林頓的談判顧問羅杰·道森，這位“美國談判第一人”將在8月1日抵達深圳參與團購“砍價”。
“深圳樓市無須救，不需救”
就在各界探討深圳樓市“斷供潮”時，深圳銀監局在上周末明確表示，深圳并沒有出現“斷供潮”。此外，國務院一支調研小組上周專程赴深圳調研，針對當地房地產市場以及對銀行業可能產生的風險等問題進行針對性調查。
“雖然深圳已經出現‘負資產’的個人，不過，真正斷供的人還是極少數，要‘斷供’的主要還是一些炒家。”首次撰文披露深圳“斷供”的作者“風雨者”向記者表示。
事實上，盡管在過去一年經歷各種重創，但深圳二手房中介對于目前深圳樓市的調整仍然予以健康的評價。滿堂紅(深圳)置業有限公司總監潘國棟認為，現階段并不需要“救市”，“只要是一件商品，就會面臨價格的調整，這是市場規律，只有遵循這個規律，市場才會更加健康。高位調整的深圳樓市無須救，不需救”。
鄒濤表示，現在上市的樓盤成本都很低，即便是降到每平方米8000元，開發商利潤至少也在50%以上。“深圳樓市正處于各方力量博弈膠著的微妙時刻，針對樓市的宏觀政策要堅持下去，只有這樣才能消除開發商的暴利思想。”
晨報特派深圳記者 邢飛
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