●有業主稱“斷供只是施壓”

    ●最早爆料者承認“數字夸大”

　　近段時間，“30萬人成負資產”、“千億房貸斷供”之類消息鋪天蓋地，“救市”之說趁勢而起。到底“斷供”的輿論狂潮怎樣刮起？真相如何？本報記者深入調查，揭開內幕。

　　如此“斷供”哭笑不得

　　6月份，深圳傳出有業主“斷供”的消息后，羊城晚報記者就一直多方追尋，但銀行和房產中介都諱莫如深。

　　7月17日，羊城晚報記者輾轉聯系到了“風語”(網名)。正是他的兩篇網文《深圳斷供已過千億，次貸危機浮現》和《負資產已過30萬，深圳中產很受傷》，在深圳輿論界掀起了“斷供”狂潮。他向本報記者表示，“斷供在深圳已開始成為普遍現象，據我了解，深圳許多樓盤都有這樣的例子。”風語說，他加入了一個房產投資客的QQ群，群里有幾百人，其中他所知道的就有幾十個人已經斷供。“風語”建議記者可以到奧城、博海明苑、英郡年華、高發城馳、檳城西岸等樓盤的業主論壇上去查看，上面有很多“斷供”的線索。隨后，“風語”還提供了兩個“斷供”者的聯系方式。

　　記者首先聯系了“風語”所提供的英郡年華樓盤業主———一位據稱知道不少“斷供”者情況的徐先生。“其實部分媒體的報道有誤，我們斷供的主要原因并非是房價縮水嚴重，而是因與房地產開發商存在糾紛。”徐先生說，當時購買該樓盤時，開發商曾向購房者宣傳“一房可變兩房、二房可變三房”，但后來業主們發現，如此改變房子結構會帶來安全隱患，也違反有關規定。“我們認為開發商存在欺騙行為，所以想通過斷供給開發商施壓以維權。”

　　“我已經斷供三個月！”“風語”提供的另一位斷供者張先生承認已停止向銀行還款。他告訴記者，2007年投資了幾套房產，現在成了負資產。而對于房產的詳細情況，他不愿意透露。

　　記者也根據“風語”的提示，登錄了多個樓盤的業主論壇，但未能發現有關“斷供”的線索。

　　某些個案存在疑點？

　　7月14日，央視播出《深圳樓市斷供潮不斷擴大 銀行爛賬率翻番》，隨后，多家經濟類媒體跟進。在這些報道中，先后有8位“斷供”者作為案例亮相。其中一位是想“斷供”；兩位是陸續“斷供”，停停給給；一位是未能從銀行申請到按揭；另一位是“斷供”兩月。有三例是本月才開始“斷供”。有意思的是，這三例都是“李女士”。比較發現，其中三家媒體的報道中，都出現了從本月起斷供的李女士，分別被稱為“李小姐”、“李瑛”、“李喃”。另一位陸續“斷供”的陳先生也多次出鏡。即是說，多家媒體的搜尋攻勢下，有“斷供”行為的業主只有3位。他們分別是：

　　英郡年華的業主李女士：2008年初購房，面積46.3平方米，購入價每平方米1.1萬，月供2600元，已交3個月。

　　半島城邦的業主陳先生：2007年12月購房，面積121平方米，總價310萬，貸款210萬，月供1.6萬元，陸續“斷供”。

　　周強(化名)：今年2月購房，50平方米，購入價1.15萬元/平方米，月供4000元，據稱“已供了四五個月，斷供兩月”。但令人不解的是，2月份才購房，銀行一般不可能當月批準貸款，正常情況下不應當月就開始月供。即使2月開始供樓，供了四五個月，就應供到6月了，不可能“斷供”兩月。

　　在媒體報道中出現大面積“斷供”的樓盤有兩個，一個是英郡年華，也就是上文提到業主們“認為開發商存在欺騙行為，所以想通過斷供給開發商施壓”。另一個據說有50名業主斷供的半島城邦，50名的信息來源于一名業主的“了解”，但在媒體報道中未見證實。