深圳樓市斷供或是炒房者故意夸大，他們試圖以此逼政府“救市”，據(jù)記者了解徹底斷供案例浮現(xiàn)出來的還很少。深圳銀監(jiān)局日前表示，深圳銀行系統(tǒng)包括房貸在內(nèi)的全部壞賬余額估計也不到1000億元，而其中開發(fā)貸款的壞賬率目前還低于全國平均水平。

　　據(jù)深圳市國土房管局統(tǒng)計，今年6月深圳平均房價為11159元/平方米，與2007年10月均價17350元/平方米的歷史高位相比，已經(jīng)下跌了36%。這意味著，有些首付在三成的購房者購置的物業(yè)已經(jīng)淪為負資產(chǎn)。一些房價下跌較大的區(qū)域，開始出現(xiàn)主動斷供的業(yè)主。

　　這些業(yè)主供樓時斷時續(xù)，相關銀行擔心形成呆賬壞賬，也不愿催促得太緊，一般就以電話催交為主。所以目前深圳徹底斷供的具體情況并不明朗。

　　長城證券行業(yè)分析師劉昆認為，負資產(chǎn)真正影響的，是那些手握多套住房的炒房者，他們不堪利息重負，才有可能斷供，對于自住購房者而言，還主要是一種心理概念，因為不管是漲是跌，對于自住影響都不大。

　　深圳大學國際金融研究所所長國世平說，這不等于銀行違規(guī)放貸沒有風險，如果房價繼續(xù)下調(diào)，今年下半年或明年將迎來客戶違約的高峰。

　　深圳市社科院城市營運中心主任高海燕說，在當前宏觀經(jīng)濟不明朗，樓市持續(xù)調(diào)整的情況下，銀行應當嚴格遵循國家二套住房房貸等政策，只有把住了房貸這個入口，禁止一些不具備資格的購房者和投資客入場，才能防止房價泡沫破裂后樓市陷入大范圍的“塌陷”。

　　據(jù)《新華每日電訊》