斷供人數、房價漲跌惹爭議　　深圳樓市陷“斷供迷局”

　　□王毅鵬 徐潔云

　　深圳房市出現的 “斷供現象”正受到各方關注，記者注意到，圍繞 “深圳房價漲跌、斷供人數幾何、政府是否出手救市”這三大問題，業內展開了激烈的爭論，深圳樓市陷入 “斷供迷局”。

　　國家發改委和統計局公布的6月份大中城市房屋銷售價格數據顯示，6月份深圳房屋銷售價格同比下降0.4%，漲幅比5月低2.9個百分點；環比下降1.2%。其中新建住房銷售價格指數同比上漲0.3%，90平方米及以下新建住房銷售價格環比下降1.3%。二手住房銷售價格同比下降6.9%，環比下降3.8%。

　　社科院研究員易憲容認為，國家統計局的數字是最權威可靠的，所謂的 “深圳房價已經比去年最高點跌了36%”，其實是斷章取義。他表示，深圳所謂的斷供潮不可能發生。 “房價起碼要跌30%以上，才會斷供，現在一些人斷供只是個案，不必大驚小怪。”

　　記者向銀行部門了解到，根據銀行的規定，客戶1個月不還款屬于 “非正常”，而達到3個月以上不還款，才會被歸為 “不良貸款的斷供”。屆時銀行將采取發律師函、催收等行動。目前，深圳官方承認的斷供者僅有一人。

　　同時，昨天深圳一位國有銀行內部人士向記者透露，現在深圳銀監局正在逐家銀行排查，事實上幾乎沒有分行因為 “斷供”問題面臨壓力。

　　據其透露，從他所在的銀行情況看， “斷供”一直都有發生，但并無大規模發生的跡象。有數據顯示，截至5月末，深圳個人住房貸款余額為2200億元，不良率為0.67%，并未出現大面積 “斷供”。

　　而最先發布 “千億斷供”言論的房地產評論員 “風語”，本周三接受當地媒體專訪時表示， “千億斷供”的數據是自己根據炒樓的 “朋友、朋友的朋友”的情況推算出來的。 “我承認我的說法實際上是不科學的。深圳到底有多少斷供的，只有銀行自己知道。”

　　不過，現在處于銀行業半年報的發布期，銀行對于 “斷供現象”基本持回避態度，尚未有相關完整數據公開。