業內人士分析，如現炒房客斷供潮將涉及630億元

  　本報訊 據央視《經濟半小時》報道 深圳房價持續下跌，許多房子所欠銀行購房貸款，甚至超過了房子現在能夠賣出的市場價。一些房主選擇斷供———把房子扔給銀行，不再償還銀行貸款。

　　月供3個月斷供

　　深圳李小姐年初在英郡年華樓盤按揭購買一套40多平米的一居房，每平方米11000多元。但現在，英郡年華三期新開樓盤售價只有6888元，跌幅超40%。在交了3個月月供后，李小姐決定斷供。

　　李小姐說，房子賣不到30萬元，但她卻欠了銀行40多萬元的貸款。

　　斷供現象正在蔓延

　　據了解，英郡年華大部分去年和今年上半年購房業主和李小姐一樣。李小姐介紹，據她所知一起斷供的還有3個人。

　　記者了解到，目前斷供的不僅有像李小姐買房自住的人，還有很多是炒房客。

　　深圳房地產經紀人風雨了解，現在深圳的斷供現象正在蔓延。

　　“鬧著要斷供的有泰華陽光海，有半島城邦一些買高價房的二手業主，還有奧城。像奧城，據我們掌握的一個不完全的數據現在就有20多套業主已經斷供。”風雨說。

　　深圳半島城邦業主陳先生說，現在很多購房者在觀望，他們最有可能加入斷供的隊伍。

　　炒房客斷供更可怕

　　深圳香地咨詢總經理尹香武說，中國銀行的深圳分行提供了一個數據，它們個貸的爛賬率大概是0.5%，比去年上升了0.3個百分點，以前是0.2現在是0.5，翻了一番還多。

　　尹香武說：“如果金融不放松還要下跌，斷供潮會出現。”

　　在尹香武看來，最可怕的還不是買房自住的業主斷供，而是炒房客斷供。

　　尹香武介紹，2005年到2007年間，深圳炒房客3年大概購入9萬套房，而這9萬套可能出現斷供潮。

　　“如果現在房價再下降20%，”尹香武說：“銀行受不了，現在整體個貸額2000億元，斷供630億元。”