深圳市土地房產交易中心資深工作人員告訴記者，原流拍的多塊居住用地是否再重新掛牌出讓還要進一步看市場是否轉暖的情況，初步計劃，今年下半年深圳將推出少量居住用地出讓，主要將集中在深圳特區外。

　　由于到目前為止，深圳樓市預期轉暖的情況不明顯，樓市調整仍在繼續，預計今年居住用地出讓的“地王”價格很難超過去年。同時，受深圳土地資源供給有限影響，未來特區內將主要以消化存量土地或是舊城改造用地為主，在特區外推出的用地絕對數量也將呈減少趨勢。

　　深圳市國土資源和房產管理局測算小組分析指出，從市場角度來看，目前深圳房價的下跌是對近幾年來房價增長過快的一種調整，隨著房價的逐步回落，表明房地產在逐步回歸理性。從整體來看，未來一段時間內，深圳市房地產市場仍然處于發展調整階段。

　　佛山

　　樓市過剩樓價長時間在“5字頭”徘徊

　　根據佛山市建設局的統計數據顯示，今年1~5月份，佛山的樓價都在5字頭徘徊，成交均價都比去年最高的樓面地價還要低幾百元，在4月份甚至出現了5209元/㎡的樓價，比去年11月份樓價最高峰時的6822元/㎡的樓價銳減了1/4左右。

　　自從去年9月份出臺房地產行業的調控政策以來，佛山樓市無論是成交量還是成交均價，都出現了變化。

　　成交量下降，是否意味著佛山樓市將出現樓市供過于求的局面？有媒體甚至報道，佛山每年新增家庭為1.79萬戶，每戶購買100平方米的房子，每年可消化179萬平方米的房子，與佛山1000萬平方米的供應量有很大差距，佛山將面臨住房過剩的情況。情況是否果真如此呢？

　　佛山市房協市場研究專業委員會主任駱儀克稱，佛山的市場與其他城市有一定區別，佛山主要置業人群都是二次甚至多次置業者，僅僅用新增家庭的數量來判斷佛山的住房需求，顯然是不合適的。而至于是否會出現供過于求的情況，在他看來，開發商也會根據市場情況進行房產銷售，不會不管市場而盲目進行開發，在銷售淡季的時候，供應量也會有所減少，供需時間的關系，會在不斷調整中趨向平衡。

　　惠州

　　超過130萬平方米的待售存量

　　深惠一小時生活圈效應和深圳房價高企使相鄰最近的惠州得益，但深圳樓市的降溫也使惠州“感冒”不輕。

　　據統計，目前惠州市區存在著超過130萬平方米的待售存量，而且今年惠州市區計劃建設的商品房面積有900多萬平方米，但現在每月銷售量均在不足千套的水平徘徊，由此可見，今年惠州市場上商品房的積壓情況將十分嚴重，開發商也將面臨更嚴峻的考驗。

　　惠州市房協副會長劉小波表示，惠州本土市場已趨于飽和，市場沒有打開，市民觀望情緒嚴重，現有在售樓盤可能要3~5年才能消化。 (記者劉暢、黃國金、黃文生、秦仲陽、歐陽媚峰)(來源：廣州日報)