□本報記者 韓曉東 周明 天津報道

　　記者日前走訪了天津的一些樓盤，發現天津房價依然堅挺，但成交量下滑明顯，一些樓盤開始打折促銷。值得注意的是，濱海新區的房價漲幅加大。中國指數研究院的報告顯示，4月份天津市商品住宅成交均價為7022元/平方米，與3月基本持平。

　　濱海新區升溫

　　國家發改委公布的數據顯示，5月份天津房價環比上漲0.6%。從記者走訪的情況來看，5月天津市內的六個城區房價略有上漲，不同區域冷熱不一，其中濱海新區漲幅尤為明顯。

　　隨著濱海新區經濟地位的明確，以及京津城際鐵路等項目建設的推進，該區域的房價迅速攀升。據天津市國土資源和房屋管理局統計，5月份濱海地區新建商品住宅均價為每平方米7237元，6月首周均價攀升到7978元。濱海新區重點區域之一的開發區住宅均價達到每平方米12135元，房價反超市區。開發區5月中旬開盤的萬通華府，2層起價超過每平方米17000元。

　　同時，天津市內六個城區的房價普遍超過1萬元。如河北區海河區域的金灣公寓去年10月時的開盤均價是每平方米7000元，目前上漲到了10500元。由于產權類型、地理位置等原因，這個價格在記者走訪的幾個區域，屬于相對較低的。金灣公寓銷售人員李先生稱，天津房價在各大城市中并不算高，過去甚至一直比較滯后，近兩年房價的上漲有“補漲”的成分。

　　但在現場看房的陳先生表示，目前的房價已經感覺過高，雖然自己有購房需求，但還想“再等等”。他認為，國家保障性住房的建設以及宏觀調控，將使房價控制在理性區間。

　　紛紛打折促銷

　　盡管房價堅挺，但天津的成交量出現了較為明顯的萎縮。據天津市國土資源和房屋管理局統計，5月份新建商品房的成交套數及成交面積環比分別下降9.8%和1.9%，同比分別下降21%和26%。

　　因此，不少樓盤采取了與全國其他地方相似的打折促銷活動。河北區的海河大道“甲殼蟲”公寓毛坯均價為11000元每平方米，給出的優惠折扣有：一次性付款優惠2%，貸款優惠1%，購買VIP卡可沖抵2萬元房款；河西區的都市瀾軒項目除一次性優惠2萬元外，贈送價值萬元的冰箱、電視，以及贈送一年物業費等。

　　“今年的房地產形勢確實不如往年。”河西梅江區域的世紀梧桐公寓接待人員李小姐向記者表示。世紀梧桐今年3月開盤時均價為11500元每平方米，如今部分戶型均價降至10600元。