網(wǎng)絡(luò)版專稿 記者 張玉蕾 最近多家樓盤打出“買房送車”、“全款打八折”的銷售牌，在這些促銷的刺激下，5月，北京商品房的成交量環(huán)比止跌回暖，但遠(yuǎn)未達(dá)到去年同期水平，而房價(jià)上漲也基本停滯，但開發(fā)商的拿地?zé)崆榻z毫沒有減退的跡象。

　　根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易網(wǎng)最新數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年5月，北京市期房網(wǎng)上日均簽約261套，日均簽約面積28513平方米，環(huán)比分別上漲22%和4%，但同比下降29%和35%；現(xiàn)房網(wǎng)上日均簽約114套，日均簽約面積12020平方米，環(huán)比分別上漲21%和7%，簽約套數(shù)同比增長7.5%，而簽約面積同比下降11%。

　　銷售不暢限制了開發(fā)商的提價(jià)空間。北京房地產(chǎn)咨詢公司亞豪機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)顯示，今年5月，北京共有44個(gè)項(xiàng)目放量入市，除7個(gè)新項(xiàng)目外均為老項(xiàng)目后期放量，新增供應(yīng)6740套、87萬平米商品住宅，環(huán)比分別下降了34%、12%；整體開盤均價(jià)為15628元/平方米，環(huán)比漲幅不到1%。

　　市場人士指出，4月份北京樓市的銷售并未如期回暖，因此，開發(fā)商在5月的放量速度有所減慢，開盤價(jià)格也基本與前期持平。

　　雖然目前北京樓市銷售低迷，但開發(fā)商的拿地?zé)崆樯形礈p退。據(jù)北京市土地整理儲備中心最新數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，5月份，北京共成交8宗土地，成交土地面積79萬平米，規(guī)劃建筑面積101萬平方米，平均樓面價(jià)為3794元/平方米，其中住宅及含住宅性質(zhì)用地成交5宗，成交土地面積57萬平方米，規(guī)劃建筑面積81萬平方米。

　　與4月相比，成交地塊總數(shù)增長了14%、成交土地面積增長了31%，規(guī)劃建筑面積增長了45%，不過樓面價(jià)則比今年前4個(gè)月的3921元/平方米小幅下降3.2%。在住宅及含住宅用地的成交量方面，5月份的住宅用地成交面積和規(guī)劃建筑面積環(huán)比分別增長49%和54%，樓面價(jià)則增長36%。