地震財產損失降低購房者熱情

　　特派記者 張炯強 上午發自成都

　　“5月12日汶川大地震，5月19日發布臨震預報，5月25日青川發生6.4級余震。經歷過這三件事，原本想買房的成都市民，都會三思而后行。”昨天下午，在成都市西御河街的一家房地產交易中心，一位工作人員對記者說了這樣一番話。

　　買房 交易者稀少

　　地震沒有對成都造成大的危害，卻給當地房地產市場帶來恐慌與迷惘。據當地房地產權威機構的統計，5月12日至5月18日成都市區共成交商品房6.32萬平米、780套，分別比上個月同期減少67.1%和64.72%。

　　原本人山人海的成都房地產交易中心，如今空空蕩蕩；對面的一排房地產中介，門庭冷落。在交易中心里，記者詢問了20余人，都是來辦產權證的，交易者稀少。

　　租房 低樓面看好

　　安樂居是附近的一家房地產中介機構，工作人員告訴記者：“地震前，每天有20余人進來咨詢，今天，沒有一個人推門進來。租房市場也出現了變化。二三層的低樓面房行情看好，但五樓以上的房源，沒有人想租，都說萬一地震了，跑起來太慢。”

　　安樂居旁邊是一家經辦購房貸款業務的公司，經理對記者說：“今天還沒開張，沒有一筆業務。”雖然成交量萎縮，觀望氣氛濃厚，但目前成都的房價并沒有出現明顯下跌。

　　后市 市民多看跌

　　成都房地產權威網站173網發布《汶川地震對中國房地產的影響》研究報告認為，地震財產損失所造成的心理陰影，將降低成都、重慶等地購房者的購房熱情，甚至可能出現退房現象。一位房產中介機構負責人預計，在地震救援暫告一段落后，成都市場的二手房拋盤可能集中涌現。這意味著，目前的房價不跌也許只是一個暫時的現象。記者注意到，173網站發布多則信息，成都部分新樓盤已推遲開盤時間。

　　一位市民告訴記者，以前一直認為投資房地產比較保險，可是四川地震后他才恍然大悟，“地震中失去了房屋，照常理仍然要償還銀行的按揭貸款”。還有一些成都市民對災后房價下降充滿預期：“去年房價翻倍，太貴了，希望這次能跌下來，讓普通老百姓能買得起房，但是，抗震能力要強。”成都的新樓盤會下跌嗎？當地專業人士也存在分歧。