作者：柴丹

　　在北京，近期出現了高價樓盤和商業爛尾項目的退房潮；在深圳，房交會的成交價格已經連續跌破萬元大關，轉回杭州，是否一撥調整風雨欲來？

　　此前，杭州市政府已經對二手房交易征收20%個人所得稅，并且杭州各大銀行也普遍將住房貸款首付比例從2成提高到3成甚至4成不等。據《市場導報》記者了解，目前省公積金已經停止對濱江南區的放貸，而部分商業銀行也已經完全停止對別墅或者熱點商鋪的貸款。

　　據統計，到目前為止，杭州幾家大中型中介公司的二手房成交量普遍萎縮了20%。雖然對于目前杭州自主性的購房者而言，實質性利好并沒有出現。但是，來自最新透明售房網的統計數據表明，樓盤開始有所松動。以下是最新5月4日-5月10日一周樓盤成交價格表，對比前一周，導報記者稍稍做了統計：

　　采訪札記

　　期待剛性需求下的合適降價

　　盡管與購房者的預期還是有所差距,但是已經能夠看到調控的效應在慢慢顯現。

　　浙江省社科院城市營運中心高主任認為，還不能從幾周房價成交價格的變化中研究出杭州樓市的走向，但是有一點非常明顯，就是自住購房者的剛性需求很強，對房價下降的期許很高。

　　那些樓盤大佬們如果多一些平常心，能適時適度地讓一些利潤給市場消費者，也許，杭州的生活品質會再上一個層次。

　　期待即將到來的杭州房交會，不只是開發商們集中展示他們高價商品的盛宴，而是能讓更多的消費者看到樓盤普降的希望。