3月份下跌16．52%4月再跌12% 王石認(rèn)為已沒下跌空間

　　位于深圳龍翔大道的一個(gè)樓盤，在停止由開發(fā)商墊付首付的同時(shí)，將原來7900元/平方米的均價(jià)下調(diào)到了6700元/平方米深圳中原地產(chǎn)最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，深圳一手住宅4月份均價(jià)較3月下跌12%，至11927元/平方米，相當(dāng)于去年5月之前的均價(jià)水平。

　　3月份深圳房價(jià)曾下跌16.52%。房價(jià)的持續(xù)下跌讓開發(fā)商不得不想盡辦法促銷，但深圳國土房管部門日前已明確叫停“分期首付”，業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)，該禁令將使部分樓盤再度下調(diào)房價(jià)。

　　中原地產(chǎn)認(rèn)為，供應(yīng)量增加、新盤價(jià)格普遍走低、眾多在售項(xiàng)目降價(jià)促銷是繼上月成交量回升之后本月再次放量的基本原因，此外，由于發(fā)售的單位以中小戶型為主，其較低的總價(jià)對(duì)于投資客或首次置業(yè)者來說都較容易承受，從而吸引了更多置業(yè)者，促進(jìn)銷售回暖。

　　值得關(guān)注的是，深圳關(guān)內(nèi)住房一直被視作較為抗跌的產(chǎn)品，今年早些時(shí)候，房價(jià)下跌的動(dòng)力主要來自于關(guān)外樓盤。但4月的數(shù)據(jù)則顯示，關(guān)內(nèi)價(jià)格下滑的幅度已超過關(guān)外。

　　樓價(jià)何時(shí)見底？在連續(xù)下跌之后，這成為很多深圳人關(guān)心的問題。在以萬科老總王石為代表的開發(fā)商看來，現(xiàn)在就是底，房價(jià)已沒有下跌空間。但在很多購房者看來，房價(jià)還是超過了他們的購買能力。

　　“五一”促銷期間，深圳絕大部分樓盤未在4月份的基礎(chǔ)上再度降價(jià)。因此，深圳社科院研究員高海燕預(yù)計(jì)，未來的五六兩月中，會(huì)有一次集體殺跌來完成樓價(jià)的筑底。雖然目前很多大發(fā)展商和大型樓盤暫時(shí)“按兵不動(dòng)”，但知情人士指出，5月初成交的不理想將促使開發(fā)商有所行動(dòng)。中原地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)顯示，5月的供應(yīng)量將在4月份的基礎(chǔ)上繼續(xù)增加，其中寶安區(qū)有10個(gè)項(xiàng)目推出，龍崗地區(qū)5月份也有9個(gè)樓盤存在入市的可能，其他幾個(gè)區(qū)域也有數(shù)目不等的新項(xiàng)目推出市場，這些都將給現(xiàn)在的樓價(jià)形成壓力。