商報訊（記者 齊琳）在新房市場凸顯回暖后，北京市的二手房市場也全面復蘇，4月與3月環比上漲25.3%的成交量，將購房人塵封已久的購房熱情充分顯露了出來。業內人士分析認為，這是購房者觀望情緒漸趨消散、轉為積極入市心態的信號。

　　昨日，北京市房地產交易網存量房交易統計信息顯示，在經歷數月調整后，4月份北京二手房成交量環比3月份上漲了25.3%。而21世紀不動產、我愛我家、中原地產等多家中介機構分別發布的4月份北京二手房成交統計數據，也與此不相上下。

　　對此，21世紀不動產北京區域市場部經理齊凡認為，4月份二手房成交量在不斷放大，這主要是因為購房者心態有較大轉變，從前期觀望的態勢，逐步轉向較為積極的心態，入市需求明顯提升。由于目前整個市場真實需求比例提高，投資需求比例減少，帶動市場回歸理性，理性購房成為市場的主流。

　　由于4月真實需求釋放量不斷提高，在適合兩口至三口之家的80-100平方米房產成交比例最高，達36%以上。成交總價在90萬-150萬元的房產受到了普通購房者的歡迎。

　　在二手房成交總量大幅度上升的同時，4月份二手房的市場供給量卻有所減少。對此，中原地產三級市場部經理宮萍認為，部分業主不愿降價出售，因此供給量增速減緩。但隨著二手房市場真實需求比例的不斷提升，市場將不會出現大規模的浮動，賣家也將隨之增多。

　　此外，由于北京奧運會的日益臨近，奧運場館周邊的二手房備受青睞。4月份二手房交易的熱點區域分布在擁有大量奧運場館的朝陽和海淀，分別占到交易量的28%和18%，兩區的占比環比3月份上漲10.3%。中心四城區（東城、西城、宣武、崇文）由于房源供應量小和相對房價過高，交易量總和只占到全市交易量的14.7%；豐臺和石景山由于交通環境得到改善，均有上漲，分別占到了全市交易量的14.5%和6.5%。