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　　　　6000名炒房者被套的背后，是深圳樓市的低迷，交易量的下降。緊隨其后的，是房價的下跌，曾經的“瘋漲”被遏制。

　　　　專家認為，金融系統的調控，是房產市場的有力杠桿，而深圳市政府部門的“兩限房”、征收土地使用稅等對應政策，也“功不可沒”。

　　　　在數月的觀望期后，深圳樓市已出現“理性回暖”。不過，房子如何解套，是忍痛出手，還是繼續觀望，則是部分炒房者仍在思考的問題。

　　阿君(化名)現在最大的愿望是，盡快結束存折“只出不進”的日子。

　　他在深圳有6套按揭房，每月還款2萬元，自去年11月開始，他已無進賬。

　　2005年，做了房產中介的阿君，同時也成了炒房一族。

　　去年10月深圳樓市出現寒流，房子成交量陡然下降，不及往年同期一半，個別樓盤干脆賣不動。

　　干得沒信心了，阿君關了中介門面，成了待業青年。

　　手中雖還有些積蓄，但他不知道何時是底，前段時間在網上發了賣房的帖子，回帖者寥寥。

　　據深圳香地咨詢公司總經理半求調查，目前，深圳大約有6000名炒房者被套牢，被套房產大約70萬平方米。

　　今年一季度，深圳房價仍走低。深圳國土房產局4月14日發布的報告顯示，今年3月，深圳房價環比下降了16.53%，跌到了去年四五月份的水平。

　　“這樣的走勢下，投資者基本不敢進入市場，而有自住需求的，則表現得比較理性。”深圳房地產研究中心副主任王鋒認為，被套的投資者可能需要一段時間才能解套。

　　　　“瘋狂”的房價

　　　　2007年上半年，深圳房價漲了五成，市民吳女士慌了，狠下心，給兒子買了套二手房

　　成為炒房族，對阿君來說是個偶然。

　　他2005年留學回國，安家深圳，在福田區翠堤灣小區買了套90平方米的房，耗資90萬。

　　半年后，阿君覺得房子不夠住，在華強北買了套復式房，以100萬的價格將翠堤灣的房子賣了。不過他很快就后悔了，又過半年，他那房升值到200萬。

　　“買房子賺錢真容易。”他用“瘋狂”來形容深圳的房價。

　　阿君開始做房產中介，“并趕上了賺錢的末班車。”

　　2006年第一季度，深圳住宅均價上漲20%，每平方米8100多元，全年一手房均價超過9100元，比2005年升了約三成。

　　做中介后，阿君覺得炒房比什么都賺錢快，便也炒房。

　　他家底殷實，一口氣在福田、布吉、沙井倒騰了十幾套房。他走短線，一套房賺十來萬就出手。2007年，他還到惠州買了8套新房。

　　2007年上半年，深圳房價持續走高，漲了5成以上。

　　面對這樣的漲勢，市民吳女士慌了。她兒子畢業幾年沒買房，到了去年，她覺得再也不能等了，狠下心買了套98平方米的二手房，每平方米12000元。

　　她說，過戶時心疼得咬牙，因為原房主2001年的房產證顯示，當時總價30萬元。