廣東省統(tǒng)計(jì)局和廣東省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)近日發(fā)布的統(tǒng)計(jì)資料顯示，一季度，廣東省房?jī)r(jià)地價(jià)同時(shí)呈現(xiàn)下跌趨勢(shì)。去年炙熱的土地和房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)明顯逆轉(zhuǎn)，一手住宅銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售金額同比分別下降25%、22%。

　　去年，廣東土地市場(chǎng)急劇升溫，特別是廣州、深圳、東莞和佛山的土地出讓中更是“地王”頻出。但是，隨著今年開(kāi)發(fā)商資金普遍吃緊，土地市場(chǎng)驟然變冷。廣東省房協(xié)的研究報(bào)告顯示，與上年同期相比，廣東省內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)購(gòu)置土地面積增長(zhǎng)74.24%，增幅同比增加27.64個(gè)百分點(diǎn)；購(gòu)置金額增長(zhǎng)28.62%，增幅同比減少55.64個(gè)百分點(diǎn)。值得注意的是，土地購(gòu)置單價(jià)同比下降26.16%，即從去年一季度的1009元／平方米下降到了745元／平方米。

　　數(shù)據(jù)還顯示，廣東全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)到位資金926.91億元，同比增長(zhǎng)25.35%，增幅同比增加3個(gè)百分點(diǎn)。從資金來(lái)源看，國(guó)內(nèi)貸款與自籌資金同比增幅較大，而外資同比下降幅度較大，政府限制外資進(jìn)入房地產(chǎn)投資的調(diào)控初見(jiàn)成效。

　　一手住宅方面，廣州一季度共實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售812.74萬(wàn)平方米，同比下降25.69%；商品房銷(xiāo)售額460億元，同比下降26.89%。商品房銷(xiāo)售均價(jià)5660元／平方米，同比略有下降。

　　廣東省房協(xié)分析指出，一手市場(chǎng)的清淡給開(kāi)發(fā)商資金形成較大壓力，開(kāi)發(fā)資金中其他(定金、預(yù)付)資金來(lái)源只有小幅增長(zhǎng)，增幅低于去年同期，反映出市場(chǎng)交易偏冷。正是開(kāi)發(fā)商資金緊張，導(dǎo)致高價(jià)搶地的現(xiàn)象有所緩和。