轟轟烈烈的2008春季房展會后，南京樓市的銷售量依然未見起色。根據房管部門的統計，上周南京住宅的認購量仍維持在1200套的較低水平線上，開發商們還在苦苦等待“樓市旺季”的到來。

　　從南京房管局的官方網站“網上房地產”(www.njhouse.com.cn)上獲悉，從4月14日至4月20日的一周時間里，南京全市總共認購商品住宅1215套，日均認購量為174套，相較于之前幾周，房地產市場的銷量不增反降。“剛過完年的3月初，南京樓市每周的住宅認購量大概是1300多套，之后呈不斷下滑的趨勢”，南京市房管部門有關人士介紹說，一些江北樓盤在4月初刮起的“降價風”雖然在短期內提高了銷量，但是整個房地產市場卻陷入更為濃厚的觀望氛圍中，業內普遍預計的旺季遲遲沒有到來。

　　盡管樓市“大盤”仍沒有出現反彈的趨勢，不過筆者注意到，選擇在上個雙休日開盤的幾個項目銷售成績還不錯。上周六開盤的河西融僑中央花園被認購了68套房源，成為河西板塊的“主力軍”。同樣在當天開盤的六合地產項目阿爾卡迪亞，一天時間里就被購房者認購21套，相對于主城區不少板塊的表現來說，已經相當搶眼。

　　在地塊出讓上，近期頗為“安靜”的土地市場傳出河西將推出30萬平方米住宅用地的消息。筆者券從南京市國土部門的網站上了解到，此次登出預告的共有4幅地塊，除1幅中山南路上的顏料坊地塊外，其他3幅全部是位于河西的純住宅用地，分別為鼓樓科技園用地、河西南部地區4號地塊和省特殊職業學校用地。由于目前只是預告出讓，網站上并沒有標明具體的出讓面積等細則，筆者券在查找了相關資料后推算得知，這3幅地塊的總出讓面積在30萬平方米左右，按照平均容積率2.5計算，預計可上市75萬平方米的住宅供應市場。一位樓市專家表示，近期房地產比較低迷，這幾幅地塊在出讓時可能不會遭遇過于激烈的競爭。值得關注的是，未來河西住宅量的增加將會增強開發商以及購房者的信心，有望起到刺激樓市的作用。

　　(馬祚波)