高永峰

　　近日，鄭州某樓盤開盤，掛滿了包括“中國住房和城鄉建設部”在內的“來頭很大”的諸多官方的祝賀條幅。從某種角度而言，這或許是一些開發商在目前房市低迷的情況下病急亂投醫的促銷怪招。

　　地產大腕潘石屹曾在他的博客中說過一個中國地產百日劇變的觀點，提出將有一批地產商面臨資金鏈斷裂，行業重組在所難免。其理由有三，一是2007年中國開發商花了太多的錢；二是美國次貸危機的影響；三是國內從緊的貨幣政策。假設這種推論成立的話，眾多的開發商會怎么應對？最直接有效的辦法是，盡快將手上成熟的項目推向市場，減少資金占用及其他相關財務費用的發生，迅速回籠資金，避免開發成本提高造成資金鏈斷裂。那么，鄭州這個開發商在此時推出的樓盤，是否也同時擔負起了這樣的使命呢？

　　商人的本質以盈利為目的，但是能把建設部也拉過來充數，卻有其“膽識過人”之處。這也是能引起公眾高度關注的問題。在一些開發商看來，把主管地產開發的最高“衙門”拉過來為我所用，能起到讓目標客戶刮目相看的效果，進而紛至沓來爭著簽單；但是，地產商不知道這種以賀幅玩曖昧的手法，其實非常蹩腳；它實際上起到了暴露目標、激化矛盾、引發民謗的效果。因為，開發商跟建設部“玩曖昧”的結果，無異于挑釁公眾的忍耐力，引發民怨沸騰之火。

　　開發商與建設部“玩曖昧”的問題嚴重性，還不僅如此。開發商懸掛賀幅所傳遞的信息，也包含了赤裸裸的商業目的。本來，開發商推廣樓盤，應該對推廣內容的真實性負責，如果內容虛假，就必須承擔發布虛假廣告的責任。假設虛構政府祝賀為自己做廣告，也為相關法規所不容。由此，不論開發商懸掛的祝賀條幅是真是假，各政府單位都有必要主動自查，珍視自己的公眾形象。但是筆者不認為那些給地產商送賀幅的政府機關全屬子虛烏有，其中必然虛虛實實，虛中有實，實中有虛。這種虛實交錯的狀況恰好是真實官商關系的寫照。因此，有關部門也應該就此介入細查問題，把深藏的貓膩挖出來。不然的話，在地產業百日劇變的日子里，地產商不知道又會搞出什么花樣來了。