早報(bào)記者 梁文匯

　　佑威房地產(chǎn)研究中心昨日提供的數(shù)據(jù)顯示，4月前13天，上海商品住宅成交量為35.77萬平方米，較今年3月前13天增長了20.45%，成交量增長較為明顯。但與去年同期相比，今年4月前13天的成交量卻下降了44.92%。該機(jī)構(gòu)表示，成交量處于低位的主要原因則是新增供應(yīng)的不足。

　　4月前兩周，上海樓市的商品住宅新增供應(yīng)量僅為20.77萬平方米，不及去年同期一半，降幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于同期成交量。正是各在售樓盤暫停新房的上市使得市場上可售房源寥寥，導(dǎo)致本該是樓市旺季的今年4月在低位運(yùn)行。

　　其中，市民最為關(guān)心的公寓房源(指商品住宅剔除別墅)則更為緊缺。4月前13天，全市僅有7個(gè)公寓項(xiàng)目推盤上市，共計(jì)7.86萬平方米。

　　雖然供應(yīng)量和成交量同比仍處于低位，但上海商品住宅價(jià)格仍然持續(xù)高位運(yùn)行。上周商品住宅成交均價(jià)為16363元/平方米左右。