新增商品住宅供應(yīng)166.47萬平方米

　　成都市房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與管理研究會昨日發(fā)布今年3月我市房產(chǎn)市場形勢綜述。據(jù)悉，3月，我市房地產(chǎn)市場有所回暖，商品房成交量明顯回升，供應(yīng)大幅放量，可售房源繼續(xù)增長，供求關(guān)系繼續(xù)緩解；房價保持相對穩(wěn)定；中小戶型商品住房供求占比繼續(xù)提高；二手房市場有所回暖。

　　商品房成交量增長74.2%

　　據(jù)介紹，3月份，中心城區(qū)商品房成交68.98萬平方米，環(huán)比增長74.2%；其中商品住宅成交57.53萬平方米，環(huán)比增長84.1%。1—3月，中心城區(qū)累計(jì)商品房成交187.44萬平方米，其中商品住宅成交152.14萬平方米。

　　商品房供應(yīng)大幅放量反彈

　　商品房供應(yīng)在經(jīng)歷1、2月份的短期收縮后，本月供應(yīng)大幅放量反彈；供銷比延續(xù)去年9月以來走高的整體趨勢，供求關(guān)系進(jìn)一步緩和。3月份，中心城區(qū)新增商品房供應(yīng)200.76萬平方米，環(huán)比增長189.9%；其中新增商品住宅供應(yīng)166.47萬平方米，環(huán)比增長203.5%。1—3月，中心城區(qū)累計(jì)新增商品房供應(yīng)431.14萬平方米，同比增長40.0%；其中新增商品住宅供應(yīng)350.05萬平方米，同比增長64.0%。1—3月，中心城區(qū)商品房成交均價為5969元/平方米，同比上漲28.1%；商品住宅成交均價為5773元/平方米，同比上漲30.5%。3月，中心城區(qū)商品房成交均價為6039元/平方米；其中商品住宅成交均價為5689元/平方米，與上月基本持平。

　　90m2以下商品住宅成交增長

　　1—3月，中心城區(qū)90平方米以下商品住宅新增供應(yīng)24656套、190.10萬平方米，同比分別大幅增長136.2%、161.5%；套數(shù)、面積供給占比繼續(xù)提高，分別達(dá)到65.6%、54.3%，與去年同期相比，分別增加18.3、20.3個百分點(diǎn)。

　　同期，中心城區(qū)90平方米以下商品住宅成交8139套、87.78萬平方米，同比分別增長39.9%、44.9%。套數(shù)、面積成交占比分別達(dá)到68.9%、57.7%，與去年同期相比，分別增加30.4、30.5個百分點(diǎn)。此外，3月份，中心城區(qū)二手房成交30.33萬平方米，環(huán)比增長132.0%；其中成交二手住宅18.17萬平方米，環(huán)比增長106.5%。1—3月，中心城區(qū)成交二手房75.36萬平方米，其中成交二手住宅50.3萬平方米。記者 王盛