新華網(wǎng)天津4月9日電(記者王曄彪)據(jù)天津國(guó)土房管局提供的數(shù)據(jù)，3月份，天津市共成交商品住宅53.44萬平方米，較2月份的21.16萬平方米上漲了152.5%。全市商品住宅成交總金額為37.24億元，環(huán)比上漲了48%。

　　另據(jù)天津聯(lián)合地產(chǎn)投資顧問有限公司的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，3月份天津商品住宅的成交均價(jià)為6969.2元／平方米，較2月份的7313元下降了4.7%。盡管樓市的成交均價(jià)有所下降，但因?yàn)槌山豢偭吭鲩L(zhǎng)較大，成交金額仍然環(huán)比上漲。

　　3月份天津市內(nèi)六區(qū)成交量較2月大幅上漲，漲幅最大的是河西區(qū)，上漲212.2%；降幅最大是和平區(qū)，下降了28.2%。與2007年同期相比，成交量明顯降低，降幅最大的是紅橋區(qū)，為58%，僅河西區(qū)有所上漲，漲幅為36.4%。

　　從各區(qū)域價(jià)格走勢(shì)看，都有不同程度的增長(zhǎng)。南開區(qū)價(jià)格漲幅最大，為54.6%。由于市內(nèi)六區(qū)土地稀缺性不斷提高，土地價(jià)格增長(zhǎng)迅速，在土地成本拉動(dòng)下，銷售價(jià)格不斷上漲。與2月相比，漲幅最大的和平區(qū)，上漲12.2%；河西區(qū)有所下降，降幅為17.4%。

　　春節(jié)過后，3月份的天津樓市有了大幅上漲，市場(chǎng)轉(zhuǎn)暖跡象明顯。特別是郊縣地區(qū)，隨著開發(fā)量及新項(xiàng)目的上市，成交量增長(zhǎng)迅速，特別是環(huán)外四區(qū)成交量增幅巨大。未來幾個(gè)月內(nèi)，環(huán)外四區(qū)還將有大量新增項(xiàng)目，未來一段時(shí)間內(nèi)重點(diǎn)郊縣地區(qū)成交量將保持穩(wěn)定增長(zhǎng)。而市區(qū)住宅市場(chǎng)份額將不斷降低。

　　價(jià)格上由于成交結(jié)構(gòu)的變化，全市均價(jià)有所下降，但各區(qū)域均保持穩(wěn)中有升的走勢(shì)。從趨勢(shì)看，房?jī)r(jià)高速成長(zhǎng)期已過，未來房?jī)r(jià)將趨于平穩(wěn)。