深圳是3月房價下跌最為嚴重的城市之一。今年3月深圳一手房成交均價為12463元／平方米，和去年3月份已基本持平，深圳房價跌回一年前水平——

　　國家發改委2日公布的數據顯示，截至3月20日，3月份全國36個大中城市住房價格總體回落。

　　深圳是3月房價下跌最為嚴重的城市之一。據深圳中原物業顧問有限公司的最新數據顯示，今年3月深圳一手房成交均價為12463元／平方米，和去年3月份已基本持平，深圳房價跌回一年前水平。

　　3月份深圳樓市刮起降價風，大小開發商都通過各種方式調低價格。對此，相當部分業內人士表示，3月份深圳樓盤刮起的降價風，在4月還將持續。

　　深圳福田一地產公司高層說：“從‘9·２7’房貸新政開始，新房、二手房成交有明顯下滑，到現在剛好半年時間。一般來說，樓盤銷售半年甚至更久時間還持續冷淡，開發商尤其是小開發商資金鏈就會出現問題，3月份的降價風潮就是一個表現。4月份開發商還會通過各種方式降價，以緩解資金困境。”

　　北京樓市情況同樣不樂觀。按說，3月份已經是房產交易的傳統旺季，但北京樓市并未明顯出現預期的回暖跡象。

　　數據顯示，北京有不少樓盤出現了5個月未漲價的局面。雖然有不少新盤上市，但住宅期房簽約量只比2月份稍有增加，樓市觀望氣氛依然濃厚。今年3月份，北京七成在售樓盤都沒有提高銷售價格，仍以去年11月份的在售價格銷售，出現了近5個月銷售未提價的局面。

　　對于全國四個一線城市樓市的走向，易居(中國)預測，上海樓市有望在二季度初回暖，年內價格漲幅在10%以內；北京樓市預計在三季度中后期回暖，價格漲幅約為目前最高點的10%。廣州和深圳樓市則較為“悲觀”，廣州樓市可能在三季度末四季度初回暖，價格則在去年10月最高點的基礎上下探20%至30%左右；深圳樓市早則二季度、遲則可能要等到明年初才會復蘇，價格在去年10月最高點的基礎上下探30%左右。　“觀點地產網”