近日，多個樓盤推出“團購價”，成為“特價房”之后的又一促銷關鍵詞，而有的樓盤對于團購對象和團購人數未作界定，只要買房就可獲得團購價。業內人士認為，此舉實際上就是變相降價。

　　深圳樓盤紛紛推出團購優惠

　　3月6日，泰華陽光海在聯想大廈舉行團購活動，對聯想員工給出6.5折優惠，作為較早出現的團購優惠，折扣幅度遠大過其他特價房。開發商方面表示此類團購優惠僅限于購買在售的兩棟普通住宅中的平層單位，在售的復式和花園洋房并不參與。隨后，同在西鄉片區的富通城也針對誠意客戶發出團購優惠信息，低層團購價9000多元一平方米，高層團購價在10000多元一平方米，相對在售均價便宜2000元/平方米以上。

　　近日，福田區的皇御苑三期御花園也在網上公開打出“團購”廣告，皇城地產副總經理任于蘭對記者表示：“優惠幅度按團購套數的多少來定，并非一刀切。一般來說，以開盤價格的二三個點為團購的平均優惠水平，且要求人數至少在10人左右。團購套數越多，優惠越多。”羅湖區的尊寓也針對房地產信息網購房俱樂部會員舉辦團購活動，團購成員還可在特價房優惠的基礎上再享受9.5折，雙重優惠之后向南的單位在16000元/平方米左右，向北的14800元/平方米起。南山區的雷圳0755也在不久前推出了一批10950元/平方米起的團購單位，目前已售罄。

　　單個買家也可享受團購價

　　據了解，目前推出團購優惠的幾個樓盤，大多沒有對團購對象和團購人數做出明確界定，基本上是有誠意購買的客戶都可以獲得。“售樓小姐開始說只有聯想員工團購才能享受折扣，我說我不是聯想員工，但她后來說沒關系，簽了團購協議就是了。”剛在泰華陽光海下了定金的林小姐說。

　　而記者在富通城實地調查時，問及只有兩個人買能不能享受團購優惠，銷售人員也說“我們可以幫忙‘編團’，只要有誠意購買就可以”。記者以購房者身份撥打尊寓售樓電話，咨詢不是俱樂部成員是否能享受團購價時，銷售人員也表示說沒有問題。

　　“團購其實就是個說法，目的就是促銷，單個買家過來買房一樣算團購。”雷圳0755銷售人員更直白。該售樓人員告訴記者，該樓盤推出的10950元/平方米起的團購單位很暢銷，現在已經銷售完畢。

　　近期將有更多“變相降價”

　　“如果散客有誠意購買的話，我們也可按具體情況給予優惠空間，但建議首先考慮特價房，皇御苑三期不久前推出的1.38萬元/平方米的特價房反響不錯，現已賣完，現在的特價房是1.4-1.5萬元/平方米，還是比團購優惠。只是，團購的優勢在于選擇的范圍更大。”任于蘭說道。

　　據了解，如皇御苑一樣，目前推出團購優惠的各樓盤都還有普通折扣、特價房、實物贈送等各種促銷方式相互配合，購房者可以獲得多重優惠，或者選擇最實惠的一種方式。“多種促銷手段并行才能吸引到更多的購房客戶，這樣的方式比直接降價要好得多，一是可以更直接地吸引購買人群，二是可以將產品細分，分批消化，三是避免直接降價引發的老業主心理不平衡。”某不愿意透露姓名的業內人士說道，他認為近期內還將出現更多的“變相降價”促銷方式，給購房者更多的實惠。