其中一手房成交量升幅較大；業內人士認為市場并未真正回暖,樓市復蘇仍需價格調整

　　本報訊 (記者 魏終超) 根據深圳房地產信息網提供的數據顯示，上周(3月10-16日)深圳一手房成交量達到了849套，相比前一周的497套增幅達到了七成以上。據記者調查，3月初二手成交也有所回暖。但有業內人士表示，短期內成交量的增加并不能說市場已經回暖，樓市想要復蘇，開發商和賣家還需對價格進行調整。

　　關外一手房成交幾乎翻倍

　　深圳市國土房管局網站提供的數據顯示，從3月8日起，深圳每日成交開始突破百套界限，在3月14日深圳總成交更達到了160套的高位。查找歷史成交記錄可知，該成交量已經相當于2007年9月份的水平。從成交區域看，上周寶安、龍崗占據了全市成交量89%的比例，兩區成交量也分別從226、182套上漲到423、331套，幾乎翻倍。

　　“像布吉，房價已經從去年的1.1-1.2萬元/平方米調整到目前的8000-9000元/平方米，已經提前實現了價格的軟著陸。”深圳市承翰投資開發有限公司副總經理陳德才表示。據了解，上周末關外三盤開售，售價也相對前期及周邊樓盤都顯得更為理性，銷售率最高也達到了六成。

　　二手房遠未到回暖“標準”

　　從深圳市國土房管局網站公布的數據來看，二手成交相比一手成交更早回升，從2月26日開始就突破了百套單位，之后一直處于130套左右的水平。按照這樣每日成交100套的水平維持到月底，3月份成交單數可以達到3000套左右，不過還是與深圳中原總經理李耀智稱的回暖標準———月成交6000-7000套還有不少距離。

　　李耀智稱，中原地產3月初的成交量相對于2月確實有所上升，上升幅度達到了五成。成交有所上升的原因主要是3月初一手開發商調整價格及推出各項優惠后，二手房業主對于自己心理價位也有所調整，會低于自己目前的心理價位。

　　世華地產市場研究部總監肖小平認為，部分自住客已經觀察了某個樓盤很久，在看到樓盤售價沒有多大變化的時候就決定出手。還有一些樓盤從去年開始房價一路下跌，跌幅超過四成，部分自住客感覺已經到底，于是陸續出手。但目前入市仍然謹慎。

　　有業內人士表示，短期內成交量的增加并不能說市場已經回暖，深圳樓市想要復蘇，開發商和賣家還需要對價格進行調整。