房地產開發投資增長 北京住宅售價漲幅今年首次回落

　　信報訊(記者鄭江)北京市統計局、國家統計局北京調查總隊昨天聯合對外發布今年首個房地產市場運行指數。指數顯示，今年2月份，住宅銷售價格漲幅首次出現回落。

　　此外，指數還顯示，北京市房屋銷售價格指數呈現出由市區向郊區逐步走高的趨勢，北京市房地產開發投資保持穩定增長。其中，1至2月，北京市完成房地產開發投資180億元，同比增長23.4%。其中，住宅完成投資84.6億元，同比下降1.4%。

　　價格指數

　　由市區向郊區走高

　　房屋銷售價格指數呈現出由市區向郊區逐步走高的趨勢。1至2月，北京市新建住宅銷售價格指數累計為116.8%，其中2月份為116.5%，漲幅比上月回落0.7個百分點。

　　1至2月，東城、西城、宣武和崇文四城區房屋銷售價格指數最低，累計為110.3%；朝陽、海淀、豐臺和石景山四個近郊區累計為112.2%；十個遠郊區縣房屋銷售價格指數最高，累計為112.4%。

　　新建面積

　　新開工部分增長8.1%

　　受去年兩限房和保障性住房用地集中入市、土地供應量加大等因素影響，商品房新開工面積在去年持續一整年下降的基礎上，今年開始回暖并呈較快增長趨勢。截至2月底，北京市商品房施工面積為5869.1萬平方米。其中，本年商品住宅施工面積為3311.2萬平方米，同比增長8.1%。經濟適用房住宅新開工面積增長較快，本年新開工面積57.9萬平方米，同比增長2倍。

　　銷售面積

　　持續下降市場低迷

　　延續上年商品房銷售面積持續下降的趨勢，今年以來北京市房地產銷售市場仍然低迷。1至2月，北京市商品房現房銷售面積38.1萬平方米，期房銷售面積51.8萬平方米，同比分別下降15.9%和64%。其中，住宅現房銷售面積為19.5萬平方米，期房銷售面積為45.8萬平方米，分別下降35%和53%。從區域來看，朝陽、海淀、豐臺、石景山四個近郊區銷售最多。