時報訊(記者 羅莎琳) “CBD是都市中商業活動與人流最集中、交通最便捷、建筑密度最大、地價最高、基礎設施最現代化的區域，但廣州的CBD規劃不足之處卻很明顯：商業配套功能區結構不完整。”日前，在一場“廣州珠江新城商業發展高峰論壇”中，有城市規劃專家如此指出。

　　廣州百嘉信集團有限公司副總經理兼商業地產總經理楊軍艇會上表示，珠江新城CBD在功能方面的定位應是綜合性的；在開放性和輻射范圍方面的定位應是區域性的。

　　他認為，目前政府性的開發項目全部放在珠江新城范圍內，以形成更大范圍的集約開發，有利于迅速形成CBD雛形，這與天河體育中心周邊地區和天河路商業走廊的開發建設主要依靠市場的力量來推動是完全不同的。

　　但隨著珠江新城CBD不斷發展，規劃不足之處也是很明顯的——商業配套功能區結構不完整，布局與人口分布不相適應。根據市場調查分析數據顯示，目前珠江新城CBD商務寫字樓、國際公寓、酒店、高檔住宅的消費人口約計有30萬，而與之配套的只有松散型的裙樓商業。像高檔百貨公司、大型綜合超市、購物中心、大型專業店等高端服務性產業，遠遠不能滿足珠江新城CBD今后的需求，這樣將會削弱珠江新城CBD的聚集輻射功能和整體競爭力。