寶安一樓盤6.5折甩賣尾樓引發(fā)糾紛，有市民認(rèn)為“高價(jià)業(yè)主”的維權(quán)行為“很天真”

　　本報(bào)深圳訊　記者高靖報(bào)道：前天下午，深圳寶安區(qū)一樓盤打出原價(jià)6.5折的低價(jià)拋售尾樓，引起眾多已購房業(yè)主的不滿，上百名原價(jià)購房的業(yè)主要求開發(fā)商退還“差價(jià)”。

　　據(jù)了解，該樓盤2007年6月開盤，當(dāng)時(shí)正值深圳樓市火爆，房產(chǎn)中介初步估計(jì)開盤價(jià)在每平方米1.2萬元左右，開盤當(dāng)日，開發(fā)商即開出每平方米1.4-1.5萬元的價(jià)格，有些房更以每平方米2.3萬元的價(jià)格成交，交完誠(chéng)意金的入會(huì)購房者可以打9.5折。當(dāng)時(shí)就有大量業(yè)主排隊(duì)買樓，500套房當(dāng)日即售出400多套。近期，開發(fā)商將不到百套的尾盤價(jià)格調(diào)整到6.5折。

　　據(jù)業(yè)主許先生介紹，該樓盤多數(shù)為自住，并且開發(fā)商打造的是高檔樓盤的路線，而現(xiàn)在卻以如此大的差價(jià)來拋售尾樓，眾多業(yè)主紛紛表示不滿。“有位50多歲的業(yè)主聽說后當(dāng)時(shí)就暈倒了。”

　　一位與開發(fā)商交涉過的業(yè)主告知記者，開發(fā)商代表在和業(yè)主交涉此事時(shí)表示，去年下半年以來房地產(chǎn)進(jìn)入低迷狀態(tài)，公司實(shí)施打折銷售策略是基于市場(chǎng)變化作出的調(diào)整，希望已購房的業(yè)主接受市場(chǎng)變化的現(xiàn)實(shí)，“房?jī)r(jià)就像股票一樣會(huì)上漲下跌，這完全由市場(chǎng)決定，我們也沒有辦法。”

　　許先生對(duì)此表示不滿，“房子跟股票完全是兩碼事，股票可以低價(jià)拋售，而自住的房子哪能拋售？按這樣低的折扣，許多業(yè)主的房子相當(dāng)于負(fù)資產(chǎn)了，有的業(yè)主的房光貸款就上百萬元，但6.5折后可能100萬元就能買到！”

　　據(jù)深圳新聞網(wǎng)昨天報(bào)道，業(yè)主陳先生反映，去年這一高檔樓盤開盤后他當(dāng)即貸款買了兩套90多平方米大小的房子，“可是，現(xiàn)在開發(fā)商以6.5折的低價(jià)出售余下的房子，與我花126萬元買的同樣面積的房子現(xiàn)在只售81萬元。一套房子虧了40多萬元啊。”

　　另一位業(yè)主也表示，開發(fā)商曾承諾樓價(jià)不會(huì)降低，但把樓價(jià)抬高后現(xiàn)在又降得這么離譜，對(duì)已購房自住的業(yè)主是莫大的污辱。

　　許多業(yè)主得知有樓盤以差價(jià)、送裝修等形式對(duì)已購樓業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償后，紛紛找開發(fā)商進(jìn)行交涉。對(duì)此類“高價(jià)業(yè)主”的維權(quán)行為，市民林先生認(rèn)為，這種行為“很天真”，在法律上是靠不住的。