在采訪過程中，當(dāng)?shù)卣�府宣傳辦主任高兆輝主動(dòng)找到記者說明該事件的處理情況。據(jù)高兆輝介紹，經(jīng)過初步調(diào)查，吉雅花園確實(shí)存在“一房多賣”的事實(shí)，鎮(zhèn)政府成立專項(xiàng)工作小組后，已經(jīng)接到了大量業(yè)主送來的相關(guān)材料，而吉雅花園的開發(fā)商負(fù)責(zé)人也被當(dāng)?shù)毓�安“�?qǐng)”去了公安局進(jìn)行配合解決該事，受害業(yè)主的情緒已趨穩(wěn)定。高兆輝稱，受到影響業(yè)主的數(shù)量“可能有幾戶”，目前尚在清查之中，具體數(shù)字無法確定，經(jīng)過政府的協(xié)調(diào)，開發(fā)商已經(jīng)承諾將在4月18日前向業(yè)主們發(fā)放第一批房產(chǎn)證，有關(guān)手續(xù)正在緊張辦理之中。當(dāng)記者問及已被改變了房產(chǎn)備案的業(yè)主能否在承諾時(shí)間內(nèi)拿到自己的房產(chǎn)證時(shí)，高兆輝表示“無法確定”。

　　被騙案例

　　1 承諾一年辦房產(chǎn)證現(xiàn)成空

　　黃女士于2005年10月23日在吉雅花園以大約1300元/平米的價(jià)格購買了兩套住房，由于黃女士采取的是一次性付清房款，開發(fā)商將原本223560元的房款進(jìn)行了少許優(yōu)惠，這兩套房子最終以196733元成交。

　　“在買房前，開發(fā)商就向我承諾，1年后可以幫我們解決3個(gè)中山戶口的指標(biāo)，同時(shí)還將在1年內(nèi)把房產(chǎn)證辦好送到我們業(yè)主手中�！秉S女士告訴記者，她購房時(shí)與開發(fā)商簽訂的購房合同被開發(fā)商收走，其后一直沒有還回來。2006年年底，開發(fā)商承諾的1年內(nèi)辦好房產(chǎn)證的承諾到期后，業(yè)主們還沒收到房產(chǎn)證，于是集體向開發(fā)商討說法，開發(fā)商當(dāng)時(shí)寫下了“保證書”，再次承諾于2007年5月31日前將第一、二期的房產(chǎn)證發(fā)到業(yè)主手中，如果沒有辦到，便無條件退款。然而開發(fā)商這次的承諾依然是空頭支票，戶口指標(biāo)問題遲遲沒有得到解決不說，房產(chǎn)證的發(fā)放時(shí)間也是一拖再拖。

　　2 欲辦按揭協(xié)商百次無結(jié)果

　　同樣是受到開發(fā)商承諾的解決3個(gè)中山戶口指標(biāo)的吸引，張女士在2006年4月8日以首付兩成十年按揭的形式買下了吉雅花園的一套81平方米的商品房。

　　“按照購樓小姐給我設(shè)計(jì)的購房方案，我們首付了22000多元的房款，加上契稅之類的雜費(fèi)，共交30000多元就能入住小區(qū)，其后每個(gè)月只要向銀行按時(shí)交納900多元的房貸即可�！睆埮�士告訴記者，自己在交納了首期房款的當(dāng)月就向開發(fā)商提出盡快辦理按揭手續(xù)，想馬上供樓，但這個(gè)事情一直都被開發(fā)商拖延了�！盀榱宿k理按揭手續(xù)這個(gè)事情，我們找開發(fā)商不少于100次，但每次都被他們以種種理由推脫了�！比胱⌒路恳殉�過1年多時(shí)間，但僅僅只付了首期房款，張女士并不覺得其中會(huì)有問題，“和我一樣情況的業(yè)主有很多，大家都認(rèn)為開發(fā)商會(huì)幫我們解決，從來沒想到他們會(huì)把我們的房子另外又賣給了別人。”

　　提醒

　　是否一房多賣 該如何查？

　　消費(fèi)者所購房屋是否屬于一房多賣，國土部門有人人士表示，買受人可以憑《商品房買賣合同》正本或《商品房銷售登記備案表》及本人身份證親自到市國土資源局大樓三樓交易大堂窗口查詢。

　　而對(duì)于中山市吉雅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的其他項(xiàng)目，如華豐花園、農(nóng)貿(mào)市場等項(xiàng)目，暫時(shí)還沒有業(yè)主前來查詢。

　　部門說法

　　市房管局：具體多少套需盡快查實(shí)

　　對(duì)于吉雅花園一房多賣的情況，市國土局有關(guān)人士介紹說，從前兩天到現(xiàn)在，國土部門已經(jīng)接到多宗關(guān)于該樓的投訴，也有多位市民前來查詢?cè)摌潜P情況。對(duì)于投訴，國土部門表示，當(dāng)?shù)卣�府已成立專�?zé)工作組負(fù)責(zé)調(diào)解，有關(guān)問題可向工作組反映。

　　該人士介紹說，吉雅花園于2005年已經(jīng)銷售完畢，從登記備案情況來看，一套房子只備案登記了一次。而從向市民查詢的結(jié)果看，確實(shí)有部分單位存在著一房多賣的情況。具體多少套房子存在問題，國土部門也無法統(tǒng)計(jì)，需要盡快查實(shí)這一情況。

　　對(duì)于如何會(huì)出現(xiàn)一房多賣這種情況，有房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示，商品房進(jìn)行買賣時(shí)，開發(fā)商需要出具《商品房買賣合同》正本或《商品房銷售登記備案表》，開發(fā)商登記時(shí)，一個(gè)單位只能登記一次。在這種情況下，開發(fā)商要想一房多賣，有可能出現(xiàn)偽造房屋登記部門印章，出具虛假抵押手續(xù)，重復(fù)騙取購房者首付款和貸款的情況；或者對(duì)已銷售或抵押的商品房，開發(fā)商編造虛假手續(xù)解除銷售或抵押騙貸。

　　統(tǒng)籌：本報(bào)記者 何濤

　　采寫：本報(bào)記者 魏啟揚(yáng) 楊同峰

　　攝影：本報(bào)記者 韓濤